Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loon-Plage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loon-Plage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 959 €/m² à Loon-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loon-Plage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loon-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loon-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loon-Plage ?

Accepted Answer

À Loon-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loon-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loon-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 959 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loon-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loon-Plage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loon-Plage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loon-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Loon-Plage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 959 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loon-Plage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loon-Plage incluent : Rue Francois Mitterrand, Rue Pierre Longueval, Rue Benjamin Cailliet, Rue Charles de Gaulle, Rue du Vert Gazon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loon-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loon-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 959 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 830 €/m²	1 828 €/m²	3 800 €/m²	93
2022	1 875 €/m²	1 875 €/m²	—	60
2023	1 969 €/m²	1 969 €/m²	—	47
2024	1 886 €/m²	1 882 €/m²	1 948 €/m²	55
2025	2 025 €/m²	2 025 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Longueval	30/06/2026	Maison	84 m²	27 693 €	330 €/m²
Rue des Hirondelles	25/06/2026	Maison	152 m²	352 000 €	2 316 €/m²
Rue des Manoirs	24/06/2026	Maison	91 m²	223 000 €	2 451 €/m²
Rue du Parc	19/06/2026	Maison	77 m²	149 000 €	1 935 €/m²
Rue Emile Combes	18/06/2026	Maison	94 m²	20 841 €	222 €/m²
Rue Paul Matrenghen	18/06/2026	Maison	81 m²	161 000 €	1 988 €/m²
Rue du Huit Mai	18/06/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue Denis	15/06/2026	Maison	100 m²	292 000 €	2 920 €/m²
Rue Francois Mitterrand	10/06/2026	Maison	64 m²	127 500 €	1 992 €/m²
Rue Francois Mitterrand	03/06/2026	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Rue du Vert Gazon	28/05/2026	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Rue de la Motte	26/05/2026	Maison	95 m²	218 920 €	2 304 €/m²
Rue Francois Mitterrand	21/05/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue des Charmilles	29/04/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue des Manoirs	21/04/2026	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
Impasse Marius Vandomme	17/04/2026	Maison	90 m²	237 500 €	2 639 €/m²
Rue Denis	25/03/2026	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Voie communale 17 Dit Chem du Canal	10/03/2026	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Rue des Manoirs	24/02/2026	Maison	97 m²	123 000 €	1 268 €/m²
Rue Francois Mitterrand	13/02/2026	Maison	93 m²	196 000 €	2 108 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles de Gaulle	10	1 797 €/m²Q1 1 350 – Q3 2 122 €/m²	—	10	98 m²	mars 2025
Rue Pierre Longueval	9	2 153 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 348 €/m²	—	9	100 m²	septembre 2025
Rue Francois Mitterrand	9	2 391 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 750 €/m²	—	9	120 m²	novembre 2025
Rue du Vert Gazon	8	1 541 €/m²Q1 1 407 – Q3 1 911 €/m²	—	8	80 m²	septembre 2025
Rue Benjamin Cailliet	8	2 000 €/m²Q1 1 926 – Q3 2 025 €/m²	—	8	86 m²	décembre 2025

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