Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Auverné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Auverné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Auverné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Auverné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Auverné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Auverné ?

Accepted Answer

À Grand-Auverné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Auverné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grand-Auverné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Grand-Auverné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Auverné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Grand-Auverné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grand-Auverné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bois	05/06/2026	Maison	64 m²	67 500 €	1 055 €/m²
Villechoux	10/04/2026	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
Rue des Rochers du Val	02/03/2026	Maison	91 m²	132 000 €	1 451 €/m²
Rue Jacques de Kerangat	26/02/2026	Maison	94 m²	181 000 €	1 926 €/m²
La Gree	16/02/2026	Maison	172 m²	225 000 €	1 308 €/m²
Villeneuve	30/12/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
Le Grand Auvais	30/12/2025	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
L Ajeu	28/11/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
La Haluchere	10/10/2025	Maison	133 m²	215 000 €	1 617 €/m²
Route de Chateaubriant	01/10/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Gaudin	04/08/2025	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
La Basse Riverais	10/07/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
La Grande Haie	26/05/2025	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²
Rue des Camelias	15/05/2025	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
La Coudreciere	22/03/2025	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
Rue du Petit Saint Christophe	17/03/2025	Maison	154 m²	70 000 €	455 €/m²
Le Petit Auvais	26/02/2025	Maison	81 m²	72 500 €	895 €/m²
Rue de la Barre David	29/11/2024	Maison	61 m²	122 000 €	2 000 €/m²
Gue Poisson	26/11/2024	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
Rue des Lys	06/11/2024	Maison	166 m²	213 200 €	1 284 €/m²

Prix et marché immobilier à Grand-Auverné

Agents immobiliers à Grand-Auverné

79 biens actuellement en vente à Grand-Auverné

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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