Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 438 €/m² à Gignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gignac ?

Accepted Answer

À Gignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Gignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 438 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gignac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gignac incluent : Route de Lagamas, Rue de la Roque, Rue Saint Michel, Boulevard Saint Louis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 438 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 795 €/m²	2 836 €/m²	1 686 €/m²	98
2022	2 727 €/m²	2 945 €/m²	1 792 €/m²	95
2023	3 046 €/m²	3 052 €/m²	2 136 €/m²	67
2024	2 909 €/m²	2 955 €/m²	2 190 €/m²	72
2025	2 512 €/m²	2 665 €/m²	2 351 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Ile	30/06/2026	Maison	88 m²	317 200 €	3 605 €/m²
Lotissement le Vieux Moulin	26/06/2026	Maison	54 m²	170 000 €	3 148 €/m²
Impasse Chemin Vieux	25/06/2026	Maison	146 m²	400 000 €	2 740 €/m²
Place de la Citadelle	19/06/2026	Maison	56 m²	148 000 €	2 643 €/m²
Chemin Pioch Courbi	17/06/2026	Maison	89 m²	42 000 €	472 €/m²
Rue des Lilas	26/05/2026	Maison	78 m²	167 000 €	2 141 €/m²
Rue des Chevrefeuilles	20/05/2026	Maison	80 m²	287 800 €	3 598 €/m²
Rue Louise Michel	11/05/2026	Maison	78 m²	211 000 €	2 705 €/m²
Chemin du Chateau Camalce	06/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	299 m² (total)	106 120 €	355 €/m² en bloc
Boulevard du Rivelin	30/04/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Mas de Goutte	07/04/2026	Maison	27 m²	372 000 €	13 778 €/m²
Chemin de L Ile	19/03/2026	Maison	99 m²	237 220 €	2 396 €/m²
Boulevard du Moulin	16/03/2026	Appartement	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
Rue Marechal Joffre	09/03/2026	Maison	125 m²	192 820 €	1 543 €/m²
Rue Plan Saint Roch	09/03/2026	Maison	60 m²	125 492 €	2 092 €/m²
Lotissement les Terrasses de la Tour	09/03/2026	Maison	90 m²	272 850 €	3 032 €/m²
Rue des Jardins	03/03/2026	Maison	93 m²	255 600 €	2 748 €/m²
Boulevard Saint Louis	25/02/2026	Appartement	73 m²	30 000 €	411 €/m²
Boulevard du Moulin	25/02/2026	Appartement	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
Rue du Pont	05/02/2026	Maison	177 m²	291 550 €	1 647 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Michel	10	1 433 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 917 €/m²	2 181 €/m²Q1 1 896 – Q3 3 289 €/m²	5	5	72 m²	octobre 2025
Boulevard Saint Louis	10	—	2 105 €/m²Q1 1 973 – Q3 2 258 €/m²	3	7	79 m²	novembre 2025
Route de Lagamas	9	3 040 €/m²Q1 2 055 – Q3 3 693 €/m²	—	9	0	95 m²	octobre 2025
Rue de la Roque	8	2 238 €/m²Q1 1 768 – Q3 3 641 €/m²	—	8	0	69 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Gignac

Agents immobiliers à Gignac

405 biens actuellement en vente à Gignac

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gignac ?

Analyse par type de bien à Gignac

Évolution des prix au m² à Gignac

Dernières transactions immobilières à Gignac

Prix de l'immobilier par rue à Gignac

Est-ce le bon moment pour vendre à Gignac ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gignac

Économie et revenus à Gignac

Logement à Gignac

Parc immobilier à Gignac

Questions fréquentes — Immobilier à Gignac

Trouvez votre agent idéal à Gignac en 2 minutes

Villes proches de Gignac

Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Saint-André-de-Sangonis

Pouzols

Aniane

Saint-Jean-de-Fos

Le Pouget

La Boissière

Jonquières

Montpellier

Frontignan

Castelnau-le-Lez

Sete

Agde