Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Accepted Answer

À Saint-Bauzille-de-la-Sylve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Bauzille-de-la-Sylve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Bauzille-de-la-Sylve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Bauzille-de-la-Sylve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Bauzille-de-la-Sylve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Bauzille-de-la-Sylve : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	2 630 €/m² (indicatif)	2 647 €/m²	2 144 €/m²	15
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Garrafax	10/06/2026	Maison	141 m²	325 576 €	2 309 €/m²
Las Combes Dit les Pailhes	05/06/2026	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
Chemin des Moulines	29/04/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Le Village	18/03/2026	Maison	59 m²	83 000 €	1 407 €/m²
Rue de L Aurelle	18/02/2026	Maison	99 m²	178 928 €	1 807 €/m²
Rue du Faubourg Costebelle	11/02/2026	Maison	73 m²	124 550 €	1 706 €/m²
Le Village	09/02/2026	Maison	50 m²	117 700 €	2 354 €/m²
Chemin des Moulines	07/01/2026	Maison	78 m²	336 450 €	4 313 €/m²
Rue de L Abreuvoir	26/12/2025	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
Route de L Apparition	10/11/2025	Maison	135 m²	403 900 €	2 992 €/m²
Rue Rochier	26/08/2025	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
Avenue de Popian	28/07/2025	Maison	150 m²	577 850 €	3 852 €/m²
Le Village	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	176 250 €	1 306 €/m² en bloc
Condamines de la Font D Im	30/06/2025	Maison	114 m²	481 650 €	4 225 €/m²
Rue du Sigala	14/05/2025	Maison	137 m²	490 000 €	3 577 €/m²
Place du Jeu de Ballon	23/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	180 000 €	973 €/m² en bloc
Rue des Penitents	10/04/2025	Maison	51 m²	130 700 €	2 563 €/m²
Draye de Las Garrigues	21/03/2025	Maison	140 m²	373 200 €	2 666 €/m²
Chemin des Mages	21/03/2025	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
Rue des Arcades	13/03/2025	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Agents immobiliers à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

23 biens actuellement en vente à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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