Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-de-Sangonis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-de-Sangonis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 750 €/m² à Saint-André-de-Sangonis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-de-Sangonis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-de-Sangonis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-de-Sangonis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-de-Sangonis ?

Accepted Answer

À Saint-André-de-Sangonis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-André-de-Sangonis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-de-Sangonis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-André-de-Sangonis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-André-de-Sangonis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-André-de-Sangonis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-de-Sangonis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-André-de-Sangonis incluent : Cours de la Place. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 339 €/m²	2 464 €/m²	2 134 €/m²	122
2022	2 710 €/m²	2 866 €/m²	2 231 €/m²	94
2023	2 827 €/m²	3 000 €/m²	2 268 €/m²	82
2024	2 484 €/m²	2 596 €/m²	2 333 €/m²	65
2025	2 723 €/m²	2 801 €/m²	2 088 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Mendes France	30/06/2026	Maison	167 m²	340 700 €	2 040 €/m²
Rue de Rivayral A Cambous	30/06/2026	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue du Chasselas	23/06/2026	Maison	90 m²	122 500 €	1 361 €/m²
Rue Jacqueline de Romilly	23/06/2026	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €/m²
Rue Jacqueline de Romilly	19/06/2026	Maison	86 m²	294 000 €	3 419 €/m²
Rue de Bages	18/06/2026	Maison	135 m²	288 700 €	2 139 €/m²
Rue Gisele Halimi	18/06/2026	Maison	97 m²	325 000 €	3 351 €/m²
Rue Bertrand Garipuy	17/06/2026	Maison	89 m²	111 887 €	1 257 €/m²
Grand Rue	11/06/2026	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Rue Bayard	10/06/2026	Appartement	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
Rue Jeanne D Arc	29/05/2026	Maison	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²
Cours Gregoire	28/05/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Avenue de Lodeve	26/05/2026	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
Rue de la Cité	26/05/2026	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Carabottes	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	414 000 €	2 915 €/m² en bloc
Avenue Louis Pasteur	13/05/2026	Maison	83 m²	283 300 €	3 413 €/m²
Rue de L Egalite	12/05/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue Dominique Bagouet	11/05/2026	Maison	114 m²	330 000 €	2 895 €/m²
Rue Villar	11/05/2026	Appartement	44 m²	109 850 €	2 497 €/m²
Faubourg Sangonis	06/05/2026	Maison	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis

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196 biens actuellement en vente à Saint-André-de-Sangonis

Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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