Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uchaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uchaud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 687 €/m² à Uchaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uchaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uchaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uchaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uchaud ?

Accepted Answer

À Uchaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uchaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uchaud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 687 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uchaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uchaud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uchaud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uchaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Uchaud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 687 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Uchaud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Uchaud incluent : Avenue Robert de Joly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Uchaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Uchaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 687 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 305 €/m²	2 444 €/m²	1 970 €/m²	103
2022	2 576 €/m²	2 632 €/m²	2 142 €/m²	75
2023	2 725 €/m²	2 815 €/m²	2 458 €/m²	54
2024	2 653 €/m²	2 653 €/m²	2 479 €/m²	51
2025	2 654 €/m²	2 717 €/m²	2 094 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Robert de Joly	23/06/2026	Maison	180 m²	323 430 €	1 797 €/m²
Rue Lou Simbeou	18/06/2026	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Rue du Temple	15/06/2026	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue des Aliziers	11/06/2026	Maison	158 m²	181 060 €	1 146 €/m²
Rue du Sales	09/06/2026	Maison	97 m²	315 000 €	3 247 €/m²
Avenue Robert de Joly	04/06/2026	Appartement	79 m²	182 700 €	2 313 €/m²
Impasse du Parc	19/05/2026	Appartement	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Impasse des Lilas	27/04/2026	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
Rue des Saules	23/04/2026	Maison	66 m²	149 000 €	2 258 €/m²
Rue Chante Grillon	23/04/2026	Maison	92 m²	239 700 €	2 605 €/m²
Avenue Robert de Joly	21/04/2026	Appartement	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
Avenue Robert de Joly	21/04/2026	Appartement	95 m²	141 120 €	1 485 €/m²
Rue des Ecoles	20/04/2026	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Avenue Robert de Joly	01/04/2026	Appartement	61 m²	144 000 €	2 361 €/m²
Impasse du Parc	01/04/2026	Appartement	66 m²	199 500 €	3 023 €/m²
Rue Rene Michel	30/03/2026	Maison	77 m²	515 000 €	6 688 €/m²
Rue Rene Michel	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	720 000 €	3 200 €/m² en bloc
Rue Rene Michel	30/03/2026	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
Rue de la Traverse	26/03/2026	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Rue du Moulin d'Aouro	19/03/2026	Appartement	146 m²	244 600 €	1 675 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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