Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Milhaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Milhaud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 389 €/m² à Milhaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Milhaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Milhaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Milhaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Milhaud ?

Accepted Answer

À Milhaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Milhaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Milhaud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 389 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Milhaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Milhaud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Milhaud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Milhaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Milhaud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 389 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Milhaud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Milhaud incluent : Rue des Troenes, Route de Nimes, Route de Montpellier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Milhaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Milhaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 389 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 350 €/m²	2 598 €/m²	1 826 €/m²	91
2022	2 574 €/m²	2 642 €/m²	2 011 €/m²	86
2023	2 683 €/m²	2 749 €/m²	2 391 €/m²	56
2024	2 602 €/m²	2 625 €/m²	2 079 €/m²	58
2025	2 444 €/m²	2 464 €/m²	2 157 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Folco de Baroncelli	30/06/2026	Maison	114 m²	201 350 €	1 766 €/m²
Rue de L Abrivado	30/06/2026	Maison	100 m²	287 000 €	2 870 €/m²
Rue de la Marquise de Sevigne	26/06/2026	Maison	90 m²	306 000 €	3 400 €/m²
Impasse des Troenes	23/06/2026	Maison	88 m²	271 160 €	3 081 €/m²
Impasse Jean Mermoz	19/06/2026	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
Rue des Arbousiers	16/06/2026	Maison	87 m²	248 650 €	2 858 €/m²
Rue des Troenes	12/06/2026	Appartement	47 m²	112 023 €	2 383 €/m²
Rue des Cedres	09/06/2026	Maison	123 m²	245 000 €	1 992 €/m²
Rue Therond	04/06/2026	Maison	83 m²	189 451 €	2 283 €/m²
Rue des Troenes	03/06/2026	Appartement	62 m²	107 500 €	1 734 €/m²
Rue du Moulin	01/06/2026	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Rue des Clauses	27/05/2026	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
Chemin de Touril	26/05/2026	Maison	100 m²	303 776 €	3 038 €/m²
Impasse des Erables	26/05/2026	Maison	148 m²	364 800 €	2 465 €/m²
Rue de l'Aramon	12/05/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue des Cedres	07/05/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue du Temple	07/05/2026	Maison	101 m²	240 810 €	2 384 €/m²
Rue du Moulin	30/04/2026	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
Rue du Moulin	30/04/2026	Maison	111 m²	208 000 €	1 874 €/m²
Chemin du Creux	16/04/2026	Appartement	58 m²	180 000 €	3 103 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Nimes	15	2 665 €/m²Q1 2 046 – Q3 3 113 €/m²	2 191 €/m²Q1 1 990 – Q3 2 259 €/m²	6	9	72 m²	novembre 2025
Rue des Troenes	12	—	2 283 €/m²Q1 2 147 – Q3 2 391 €/m²	3	9	62 m²	octobre 2025
Route de Montpellier	11	3 423 €/m²Q1 3 037 – Q3 5 898 €/m²	2 168 €/m²Q1 1 698 – Q3 2 321 €/m²	6	5	70 m²	octobre 2025

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