Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Garéoult ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Garéoult représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 609 €/m² à Garéoult, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Garéoult ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garéoult, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garéoult, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garéoult ?

Accepted Answer

À Garéoult, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Garéoult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Garéoult, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 609 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Garéoult, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Garéoult ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Garéoult apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Garéoult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Garéoult sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 89 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 609 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Garéoult ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Garéoult incluent : Chemin de Precauvet, Chemin des Cadenieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Garéoult est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Garéoult, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 609 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 105 €/m²	3 125 €/m²	1 979 €/m²	122
2022	3 764 €/m²	3 778 €/m²	2 400 €/m²	58
2023	3 618 €/m²	3 655 €/m²	2 798 €/m²	87
2024	3 445 €/m²	3 477 €/m²	2 509 €/m²	72
2025	3 562 €/m²	3 577 €/m²	2 667 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Lilas	30/06/2026	Maison	98 m²	354 300 €	3 615 €/m²
Impasse des Amandiers	29/06/2026	Maison	77 m²	315 000 €	4 091 €/m²
Rue Aires des Dames	29/06/2026	Maison	131 m²	299 000 €	2 282 €/m²
Boulevard du Mourillon	29/06/2026	Appartement	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Chemin Jean Mermoz	29/06/2026	Maison	124 m²	536 000 €	4 323 €/m²
Allée Leo Delibes	29/06/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue Louis Cauvin	29/06/2026	Maison	56 m²	205 000 €	3 661 €/m²
Allée Leo Delibes	29/06/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Avenue Edouard le Bellegou	24/06/2026	Maison	179 m²	471 500 €	2 634 €/m²
Le Village	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	350 000 €	2 349 €/m² en bloc
Allée des Clos Fleuris	17/06/2026	Maison	98 m²	325 000 €	3 316 €/m²
Allée Jules Massenet	16/06/2026	Maison	109 m²	372 000 €	3 413 €/m²
Chemin des Acacias	12/06/2026	Maison	74 m²	325 000 €	4 392 €/m²
Chem des Chaberts	05/06/2026	Maison	104 m²	194 667 €	1 872 €/m²
Masunaou	29/05/2026	Maison	80 m²	99 167 €	1 240 €/m²
Chemin Rene Mouchotte	27/05/2026	Maison	163 m²	367 950 €	2 257 €/m²
Chemin Georges Bizet	26/05/2026	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
Saint Martin	21/05/2026	Maison	88 m²	373 800 €	4 248 €/m²
Boulevard Etienne Gueit	20/05/2026	Appartement	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
Lotissement de Lusignan	18/05/2026	Maison	133 m²	537 000 €	4 038 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Precauvet	14	3 791 €/m²Q1 3 423 – Q3 3 960 €/m²	—	14	0	127 m²	décembre 2025
Chemin des Cadenieres	11	3 456 €/m²Q1 3 252 – Q3 3 644 €/m²	—	11	0	112 m²	août 2025

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