Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fresnay-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fresnay-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 087 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fresnay-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fresnay-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fresnay-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fresnay-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Fresnay-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 087 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fresnay-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fresnay-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fresnay-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fresnay-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Fresnay-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 087 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fresnay-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fresnay-sur-Sarthe incluent : Rue Aristide Briand, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fresnay-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 087 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	835 €/m²	835 €/m²	—	74
2022	923 €/m²	923 €/m²	—	66
2023	941 €/m²	957 €/m²	411 €/m²	50
2024	1 042 €/m²	994 €/m²	1 968 €/m²	51
2025	1 071 €/m²	1 071 €/m²	1 617 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Victor Hugo	30/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	113 m² (total)	273 000 €	2 416 €/m² en bloc
Rue Maurice Brianchon	29/06/2026	Maison	128 m²	194 000 €	1 516 €/m²
Place Thiers	22/06/2026	Maison	18 m²	160 000 €	8 889 €/m²
Allée des Torrentins	20/06/2026	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	125 000 €	801 €/m² en bloc
Rue Aristide Briand	09/06/2026	Maison	104 m²	86 000 €	827 €/m²
Rue de la Coursure	29/05/2026	Maison	71 m²	100 800 €	1 420 €/m²
Avenue Victor Hugo	22/05/2026	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
Avenue Victor Hugo	22/05/2026	Maison	120 m²	79 269 €	661 €/m²
Rue Paul Doumer	11/05/2026	Maison	94 m²	164 000 €	1 745 €/m²
Chemin de la Choletterie	07/05/2026	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
Le Gravier	07/05/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue de L Abbe Lelievre	05/05/2026	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
Rue Ambroise de Lore	25/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	90 000 €	481 €/m² en bloc
Avenue Victor Hugo	24/04/2026	Maison	64 m²	74 000 €	1 156 €/m²
Rue de la Mairie	16/04/2026	Maison	113 m²	178 000 €	1 575 €/m²
Rue du Bourgneuf	15/04/2026	Maison	65 m²	47 000 €	723 €/m²
Petite Rue de la Gare	11/03/2026	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
Avenue Victor Hugo	26/02/2026	Maison	50 m²	46 000 €	920 €/m²
Rue de la Promenade	26/02/2026	Maison	147 m²	210 000 €	1 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Hugo	12	868 €/m²Q1 586 – Q3 1 224 €/m²	—	12	0	86 m²	octobre 2025
Rue Aristide Briand	8	1 134 €/m²Q1 902 – Q3 1 337 €/m²	—	8	0	78 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Fresnay-sur-Sarthe

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162 biens actuellement en vente à Fresnay-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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