Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fyé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fyé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 095 €/m² à Fyé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fyé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fyé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fyé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fyé ?

Accepted Answer

À Fyé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fyé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fyé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 095 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fyé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fyé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fyé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fyé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Fyé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 095 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fyé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fyé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 230 €/m²	1 230 €/m²	—	38
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	1 103 €/m² (indicatif)	1 103 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Maisons Neuves	15/05/2026	Maison	238 m²	271 500 €	1 141 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	06/05/2026	Maison	186 m²	215 000 €	1 156 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	21/04/2026	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
Rue Principale	13/01/2026	Maison	75 m²	52 000 €	693 €/m²
La Mare	23/12/2025	Maison	58 m²	122 500 €	2 112 €/m²
Grande Rue	10/12/2025	Maison	119 m²	126 500 €	1 063 €/m²
Rue de Rosay	09/12/2025	Maison	166 m²	222 000 €	1 337 €/m²
Impasse des Cohardons	22/11/2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
La Sorie	21/11/2025	Maison	68 m²	75 500 €	1 110 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	17/10/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
La Potterie	18/08/2025	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Rue de la Croix des Buis	02/08/2025	Maison	105 m²	212 000 €	2 019 €/m²
Rue Genevieve Hobey	15/07/2025	Maison	168 m²	310 000 €	1 845 €/m²
Voie Romaine	11/07/2025	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
Rue de la Vallee des Bois	10/07/2025	Maison	45 m²	33 000 €	733 €/m²
Rue du Petit Moulin	04/06/2025	Maison	116 m²	127 000 €	1 095 €/m²
Cr des Tisserands	20/05/2025	Maison	39 m²	19 293 €	495 €/m²
Le Veauroux	12/05/2025	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
Rue de la Briere	30/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	292 000 €	1 298 €/m² en bloc
Voie Romaine	12/03/2025	Maison	133 m²	115 000 €	865 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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