Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-de-Mimbré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-de-Mimbré ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-de-Mimbré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-de-Mimbré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen-de-Mimbré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Ouen-de-Mimbré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-de-Mimbré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Ouen-de-Mimbré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ouen-de-Mimbré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	855 €/m² (indicatif)	855 €/m²	—	17
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Villepeinte	17/06/2026	Maison	80 m²	156 825 €	1 960 €/m²
Place Sainte Avoie	30/12/2025	Maison	59 m²	51 000 €	864 €/m²
Les Maisons Neuves	19/12/2025	Maison	104 m²	58 000 €	558 €/m²
Rue des Glycines	08/11/2025	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
Les Landes	06/11/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Bassesse	29/10/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue des Ecoles	08/08/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
L Etricher	07/08/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue des Champagnes	10/06/2025	Maison	75 m²	95 600 €	1 275 €/m²
Rue du Champ Failli	25/03/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
Rue du Ray	08/03/2025	Maison	80 m²	133 500 €	1 669 €/m²
Rue de Villepeinte	29/01/2025	Maison	160 m²	225 900 €	1 412 €/m²
Rue du Doue	15/01/2025	Maison	122 m²	178 000 €	1 459 €/m²
Rue de Villepeinte	22/11/2024	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
Rue de St Victeur	19/11/2024	Maison	98 m²	118 000 €	1 204 €/m²
Rue de Fresnay	11/10/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Rue des Champagnes	31/08/2024	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Rue Pierre de Ronsard	09/08/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Le Lac D Or	12/07/2024	Maison	128 m²	480 000 €	3 750 €/m²
Le Buisson	15/06/2024	Maison	52 m²	114 692 €	2 206 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré

Agents immobiliers à Saint-Ouen-de-Mimbré

14 biens actuellement en vente à Saint-Ouen-de-Mimbré

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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