Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-de-Locquenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-de-Locquenay ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-de-Locquenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-de-Locquenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-de-Locquenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aubin-de-Locquenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-de-Locquenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Locquenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-de-Locquenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 034 €/m² (indicatif)	1 034 €/m²	—	15
2022	1 190 €/m² (indicatif)	1 190 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bois Apres	30/04/2026	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
Rue des Bercons	11/04/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Ridoire	27/02/2026	Maison	82 m²	123 000 €	1 500 €/m²
La Grande Croix Aline	19/02/2026	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
Rue de la Madeleine	24/01/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue de Saint Christophe	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	56 000 €	862 €/m² en bloc
Rue de la Miottiere	13/11/2025	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
Route de Sille	19/09/2025	Maison	87 m²	119 000 €	1 368 €/m²
La Dalle	05/08/2025	Maison	95 m²	192 000 €	2 021 €/m²
Rue de St Christophe	21/07/2025	Maison	69 m²	68 000 €	986 €/m²
Rue de Fresnay	08/07/2025	Maison	24 m²	12 000 €	500 €/m²
Rue du Fougeray	15/04/2025	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
Rue de Beauregard	10/04/2025	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
Les Goualarderies	20/03/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
Route des Rochers	27/02/2025	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
Rue de Bois Apres	31/01/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
Rue de Beauregard	10/01/2025	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²
Rue de St Christophe	18/10/2024	Maison	61 m²	29 500 €	484 €/m²
Route de Sille	10/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
Rue de Fresnay	31/05/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay

Agents immobiliers à Saint-Aubin-de-Locquenay

29 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-de-Locquenay

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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