Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaumont-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaumont-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 303 €/m² à Beaumont-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaumont-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaumont-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaumont-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaumont-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Beaumont-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaumont-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaumont-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaumont-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaumont-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaumont-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaumont-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 303 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaumont-sur-Sarthe incluent : Rue de la Gare, Avenue de la Division Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaumont-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaumont-sur-Sarthe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	842 €/m²	842 €/m²	—	39
2022	1 155 €/m²	1 155 €/m²	—	39
2023	1 188 €/m²	1 188 €/m²	—	36
2024	1 111 €/m²	1 155 €/m²	500 €/m²	40
2025	1 301 €/m² (indicatif)	1 301 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Noblettes	30/06/2026	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
Rue de Bel Air	26/06/2026	Maison	119 m²	99 000 €	832 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	12/06/2026	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	05/06/2026	Maison	120 m²	69 500 €	579 €/m²
La Maufiere	29/05/2026	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €/m²
Rue de la Gare	27/05/2026	Maison	32 m²	46 000 €	1 438 €/m²
Rue L Ouche de Bert	20/05/2026	Maison	140 m²	227 800 €	1 627 €/m²
Salverts	18/02/2026	Maison	72 m²	72 800 €	1 011 €/m²
Cour de la Teterie	06/02/2026	Maison	48 m²	59 000 €	1 229 €/m²
Rue L Ouche de Bert	24/01/2026	Maison	142 m²	233 000 €	1 641 €/m²
Rue de la Gare	19/01/2026	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
Place de la Liberation	24/12/2025	Maison	89 m²	25 000 €	281 €/m²
Rue du Mans	11/12/2025	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
Rue Albert Maignan	21/11/2025	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €/m²
Rue du Moulin	07/11/2025	Maison	48 m²	33 500 €	698 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	14/10/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Rue du Chateau	25/09/2025	Maison	185 m²	420 000 €	2 270 €/m²
Rue de Saint Andre	25/09/2025	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
Rue de la Montagne	05/09/2025	Maison	62 m²	77 000 €	1 242 €/m²
Rue de la Gare	27/08/2025	Maison	52 m²	76 000 €	1 462 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Gare	12	1 425 €/m²Q1 895 – Q3 1 746 €/m²	—	12	0	93 m²	août 2025
Avenue de la Division Leclerc	11	1 136 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 328 €/m²	—	11	0	111 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Beaumont-sur-Sarthe

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112 biens actuellement en vente à Beaumont-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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