Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vivoin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vivoin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vivoin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vivoin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vivoin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vivoin ?

Accepted Answer

À Vivoin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vivoin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vivoin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vivoin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Vivoin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vivoin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vivoin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 039 €/m² (indicatif)	1 039 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Doucelles	24/02/2026	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
Rue de Doucelles	22/01/2026	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
Beaulorier	23/12/2025	Maison	81 m²	93 500 €	1 154 €/m²
Le Domaine du Puits	12/12/2025	Maison	116 m²	232 000 €	2 000 €/m²
Bellenoche	21/11/2025	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
Rue de Maresche	07/11/2025	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
Le Gaudinet	14/10/2025	Maison	84 m²	77 000 €	917 €/m²
Rue de Meurce	07/10/2025	Maison	110 m²	158 250 €	1 439 €/m²
Belle Branche	25/09/2025	Maison	97 m²	133 000 €	1 371 €/m²
Les Belles Bouches	03/07/2025	Maison	117 m²	236 200 €	2 019 €/m²
Rue de Meurce	12/06/2025	Maison	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
Rue de Doucelles	27/05/2025	Maison	64 m²	90 200 €	1 409 €/m²
La Suzannerie	19/03/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
Résidence le Haut des Murs	28/02/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Le Clos de la Maladrerie	13/01/2025	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
La Nemerie	19/11/2024	Maison	64 m²	76 000 €	1 188 €/m²
Rue de Doucelles	19/09/2024	Maison	98 m²	53 000 €	541 €/m²
Rue des Goiseries	14/08/2024	Maison	82 m²	172 500 €	2 104 €/m²
Rue de la Gare	14/08/2024	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
Rue de la Lande	04/06/2024	Maison	68 m²	132 900 €	1 954 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Vivoin

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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