Prix et marché immobilier à Alencon
À Alencon, le prix médian est de 1 393 €/m² sur 315 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Alencon
944 biens actuellement en vente à Alencon
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 393 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 187 €/m²
Maisons (médian)
1 575 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 332 €/m² sur 3 641 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 082 et 1 767 €/m²
(premier et troisième quartiles, 315 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
334
dont 315 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 71 % des ventes
Mesuré sur 648 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 71 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 545 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Alencon
Prix médian/m²
1 579 €/m²
Prix médian/m²
1 122 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Alencon
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 433 €/m² | 1 055 €/m² | 438 |
| 2022 | 1 404 €/m² | 1 624 €/m² | 1 211 €/m² | 410 |
| 2023 | 1 382 €/m² | 1 611 €/m² | 1 193 €/m² | 355 |
| 2024 | 1 344 €/m² | 1 486 €/m² | 1 137 €/m² | 309 |
| 2025 | 1 389 €/m² | 1 579 €/m² | 1 122 €/m² | 351 |
Dernières transactions immobilières à Alencon
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue D Echauffour | 30/06/2026 | Maison | 107 m² | 115 000 € | 1 075 €/m² |
| Rue de Cerise | 30/06/2026 | Maison | 73 m² | 177 000 € | 2 425 €/m² |
| Boulevard du Premier Chasseurs | 30/06/2026 | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| Rue du General Fromentin | 30/06/2026 | Appartement | 66 m² | 79 000 € | 1 197 €/m² |
| Grande Rue | 26/06/2026 | Appartement | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| Rue de la Fuie des Vignes | 26/06/2026 | Appartement | 51 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
| Impasse Jacques Offenbach | 26/06/2026 | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| Rue Saint Blaise | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 181 m² (total) | 220 000 € | 1 215 €/m² en bloc |
| Grande Rue | 25/06/2026 | Maison | 141 m² | 265 000 € | 1 879 €/m² |
| Rue des Tisons | 23/06/2026 | Maison | 39 m² | 67 000 € | 1 718 €/m² |
| Rue Antoine Parmentier | 23/06/2026 | Appartement | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| Rue Eugene Lecointre | 18/06/2026 | Maison | 85 m² | 157 500 € | 1 853 €/m² |
| Impasse de l'Aurore | 16/06/2026 | Maison | 131 m² | 290 563 € | 2 218 €/m² |
| Rue de Lancrel | 15/06/2026 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| Boulevard Mezeray | 15/06/2026 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| Rue des Grandes Poteries | 15/06/2026 | Appartement | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| Avenue de Quakenbruck | 12/06/2026 | Appartement | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| Avenue de Quakenbruck | 12/06/2026 | Appartement | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| Boulevard de Strasbourg | 12/06/2026 | Appartement | 37 m² | 52 500 € | 1 419 €/m² |
| Grande Rue | 11/06/2026 | Appartement | 58 m² | 66 000 € | 1 138 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Alencon
- Avenue de Quakenbruck — Maison : 1349 €/m² — Appart : 891 €/m²
- Boulevard de Strasbourg — Appart : 984 €/m²
- Rue du 14eme Hussards — Appart : 941 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 1182 €/m²
- Avenue Pierre Mauger — Appart : 1000 €/m²
- Rue de Lancrel — Maison : 1534 €/m²
- Rue Piquet — Appart : 1554 €/m²
- Rue de L Ecusson — Maison : 1566 €/m² — Appart : 1354 €/m²
- Rue de Bretagne — Maison : 1655 €/m²
- Rue Antoine Parmentier — Appart : 1061 €/m²
- Rue de Cerise — Maison : 1341 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie — Appart : 938 €/m²
- Grande Rue Grande Rue — Appart : 1409 €/m²
- Rue du Puits au Verrier — Appart : 1042 €/m²
- Cours Clemenceau — Appart : 1385 €/m²
- Rue des Marcheries — Appart : 1218 €/m²
- Avenue de Courteille — Maison : 1449 €/m²
- Place du General Bonet — Appart : 919 €/m²
- Rue de Villeneuve — Maison : 1667 €/m² — Appart : 1735 €/m²
- Rue Bernard Palissy — Appart : 787 €/m²
- Place de la Halle au Ble — Appart : 1455 €/m²
- Rue des Sainfoins — Maison : 1753 €/m²
- Rue des Tisons — Maison : 1804 €/m²
- Rue Candie — Appart : 1355 €/m²
- Rue Eugene Lecointre — Maison : 1420 €/m²
- Rue Cazault — Maison : 1259 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc — Maison : 1289 €/m²
- Rue du Jeudi — Maison : 1789 €/m²
- Boulevard de la Republique — Maison : 1538 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Quakenbruck | 58 | 1 349 €/m²Q1 1 131 – Q3 1 589 €/m² | 891 €/m²Q1 597 – Q3 1 204 €/m² | 13 | 45 | 64 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 36 | — | 984 €/m²Q1 787 – Q3 1 333 €/m² | 4 | 32 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue du 14eme Hussards | 20 | — | 941 €/m²Q1 833 – Q3 1 200 €/m² | 4 | 16 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 20 | — | 1 182 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 339 €/m² | 0 | 20 | 57 m² | octobre 2025 |
| Avenue Pierre Mauger | 19 | — | 1 000 €/m²Q1 941 – Q3 1 143 €/m² | 0 | 19 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue de Lancrel | 19 | 1 534 €/m²Q1 1 273 – Q3 2 150 €/m² | — | 17 | 2 | 105 m² | octobre 2025 |
| Rue Piquet | 15 | — | 1 554 €/m²Q1 1 478 – Q3 1 652 €/m² | 0 | 15 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Ecusson | 15 | 1 566 €/m²Q1 900 – Q3 2 311 €/m² | 1 354 €/m²Q1 1 130 – Q3 1 429 €/m² | 5 | 10 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue de Bretagne | 15 | 1 655 €/m²Q1 1 317 – Q3 2 020 €/m² | — | 11 | 4 | 96 m² | décembre 2025 |
| Rue Antoine Parmentier | 15 | — | 1 061 €/m²Q1 884 – Q3 1 177 €/m² | 0 | 15 | 63 m² | octobre 2025 |
| Rue de Cerise | 14 | 1 341 €/m²Q1 1 149 – Q3 1 533 €/m² | — | 14 | 0 | 108 m² | décembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 14 | — | 938 €/m²Q1 761 – Q3 978 €/m² | 1 | 13 | 54 m² | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 13 | — | 1 409 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 605 €/m² | 1 | 12 | 48 m² | octobre 2025 |
| Rue du Puits au Verrier | 13 | — | 1 042 €/m²Q1 830 – Q3 1 155 €/m² | 1 | 12 | 73 m² | décembre 2025 |
| Cours Clemenceau | 13 | — | 1 385 €/m²Q1 1 162 – Q3 2 133 €/m² | 4 | 9 | 87 m² | septembre 2025 |
| Rue des Marcheries | 12 | — | 1 218 €/m²Q1 857 – Q3 1 415 €/m² | 1 | 11 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Courteille | 12 | 1 449 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 774 €/m² | — | 12 | 0 | 73 m² | novembre 2025 |
| Place du General Bonet | 12 | — | 919 €/m²Q1 829 – Q3 1 036 €/m² | 0 | 12 | 56 m² | septembre 2025 |
| Rue de Villeneuve | 12 | 1 667 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 864 €/m² | 1 735 €/m²Q1 1 613 – Q3 1 750 €/m² | 7 | 5 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue Bernard Palissy | 11 | — | 787 €/m²Q1 656 – Q3 943 €/m² | 0 | 11 | 69 m² | août 2025 |
| Place de la Halle au Ble | 11 | — | 1 455 €/m²Q1 1 111 – Q3 1 805 €/m² | 3 | 8 | 64 m² | septembre 2025 |
| Rue des Sainfoins | 11 | 1 753 €/m²Q1 1 609 – Q3 1 838 €/m² | — | 11 | 0 | 72 m² | juin 2025 |
| Rue des Tisons | 10 | 1 804 €/m²Q1 1 745 – Q3 1 944 €/m² | — | 10 | 0 | 131 m² | septembre 2025 |
| Rue Candie | 10 | — | 1 355 €/m²Q1 1 261 – Q3 1 473 €/m² | 2 | 8 | 103 m² | octobre 2025 |
| Rue Eugene Lecointre | 9 | 1 420 €/m²Q1 1 173 – Q3 1 754 €/m² | — | 8 | 1 | 96 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Alencon ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
334 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Alencon
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 694 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Alencon
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 29,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Alencon
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 530 logements vacants sur 15 226 logements (10,0 %)
Parc immobilier à Alencon
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Alencon
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Villes proches de Alencon
Damigny
61250 — Orne
Prix médian/m²
1 638 €/m²
Population
2 446 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Saint-Germain-du-Corbéis
61000 — Orne
Prix médian/m²
1 671 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 636 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
Saint-Paterne - Le Chevain
72610 — Sarthe
Prix médian/m²
1 619 €/m² (indicatif)
Population
2 076 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Arçonnay
72610 — Sarthe
Prix médian/m²
1 518 €/m² (indicatif)
Population
1 902 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Valframbert
61250 — Orne
Population
1 678 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Condé-sur-Sarthe
61250 — Orne
Prix médian/m²
1 838 €/m² (indicatif)
Population
2 494 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Héloup
61250 — Orne
Population
899 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Champfleur
72610 — Sarthe
Prix médian/m²
1 552 €/m² (indicatif)
Population
1 282 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.