Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 864 €/m² à Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaines ?

Accepted Answer

À Fontaines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 864 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontaines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 036 €/m² (indicatif)	2 308 €/m²	1 604 €/m²	27
2022	1 923 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	—	25
2023	2 028 €/m² (indicatif)	2 281 €/m²	1 333 €/m²	23
2024	2 205 €/m² (indicatif)	2 211 €/m²	1 636 €/m²	18
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Marechaux	30/06/2026	Appartement	39 m²	31 200 €	800 €/m²
Rue Chapelle	26/06/2026	Maison	74 m²	169 000 €	2 284 €/m²
Rue Saint Nicolas	19/06/2026	Maison	122 m²	360 650 €	2 956 €/m²
Rue Chaumont	17/06/2026	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Rue Chamilly	12/06/2026	Maison	25 m²	130 000 €	5 200 €/m²
Rue des Marechaux	01/06/2026	Appartement	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue Saint Nicolas	29/04/2026	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
Quart Canot	09/04/2026	Maison	35 m²	95 268 €	2 722 €/m²
Rue Jean Joseph Desvignes	03/04/2026	Maison	77 m²	124 000 €	1 610 €/m²
Rue des Champs	12/03/2026	Maison	77 m²	167 000 €	2 169 €/m²
Rue des Clausins	11/03/2026	Maison	106 m²	266 950 €	2 518 €/m²
Rue Chamilly	25/02/2026	Maison	45 m²	56 000 €	1 244 €/m²
Chemin du Gue	13/02/2026	Maison	150 m²	247 400 €	1 649 €/m²
Rue Chamilly	03/02/2026	Maison	189 m²	1 026 789 €	5 433 €/m²
Grande Rue	30/01/2026	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
Impasse Pierre Fenie	28/11/2025	Maison	105 m²	155 310 €	1 479 €/m²
Rue des Tilles	28/11/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Place du 11 Novembre 1918	27/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	227 m² (total)	260 000 €	1 145 €/m² en bloc
Qrt les Fontaines	28/08/2025	Maison	106 m²	264 000 €	2 491 €/m²
Grande Rue Grande Rue	27/08/2025	Maison	150 m²	408 674 €	2 724 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontaines

Agents immobiliers à Fontaines

30 biens actuellement en vente à Fontaines

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fontaines ?

Analyse par type de bien à Fontaines

Évolution des prix au m² à Fontaines

Dernières transactions immobilières à Fontaines

Est-ce le bon moment pour vendre à Fontaines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fontaines

Économie et revenus à Fontaines

Logement à Fontaines

Parc immobilier à Fontaines

Questions fréquentes — Immobilier à Fontaines

Trouvez votre agent idéal à Fontaines en 2 minutes

Villes proches de Fontaines

Rully

Mercurey

Champforgeuil

Mellecey

Chagny

Dracy-le-Fort

Virey-le-Grand

Châtenoy-le-Royal

Chalon-sur-Saone

Beaune