Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rully ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rully représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 229 €/m² à Rully, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rully ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rully, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rully, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rully ?

Accepted Answer

À Rully, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rully, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 229 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rully, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rully ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rully apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Rully sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 229 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rully est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rully : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 969 €/m² (indicatif)	1 972 €/m²	1 039 €/m²	22
2022	2 035 €/m² (indicatif)	2 115 €/m²	1 505 €/m²	21
2023	—	—	—	12
2024	2 089 €/m² (indicatif)	2 021 €/m²	2 500 €/m²	17
2025	2 140 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	1 562 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau du Chateau	28/05/2026	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
Allée des Champs Rouges	22/05/2026	Maison	84 m²	226 000 €	2 690 €/m²
Rue du Moulin A Vent	13/05/2026	Maison	104 m²	294 650 €	2 833 €/m²
Grande Rue	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	360 000 €	1 756 €/m² en bloc
Rue du Moulin A Vent	27/04/2026	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Chemin de la Plaine	16/04/2026	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
Rue du Bourgneuf	06/04/2026	Maison	117 m²	167 000 €	1 427 €/m²
Allée de la Thalie	27/03/2026	Maison	123 m²	292 000 €	2 374 €/m²
Chemin des Brayeres	26/03/2026	Maison	149 m²	310 000 €	2 081 €/m²
Rue de Billeraine	25/03/2026	Maison	94 m²	73 170 €	778 €/m²
Rue de Chagny	18/02/2026	Maison	236 m²	479 000 €	2 030 €/m²
Grande Rue	05/01/2026	Maison	127 m²	471 650 €	3 714 €/m²
Grande Rue	29/12/2025	Maison	68 m²	139 000 €	2 044 €/m²
Rue Saint Jacques	12/12/2025	Maison	106 m²	302 400 €	2 853 €/m²
Place Sainte Marie	10/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	70 000 €	1 111 €/m² en bloc
Rue des Bordes	02/12/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Chemin de la Plaine	18/11/2025	Maison	77 m²	188 000 €	2 442 €/m²
Rue du Murger au Cure	14/11/2025	Maison	133 m²	189 000 €	1 421 €/m²
Grande Rue Grande Rue	10/10/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Chemin de la Plaine	06/10/2025	Maison	146 m²	219 000 €	1 500 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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