Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champforgeuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champforgeuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 783 €/m² à Champforgeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champforgeuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champforgeuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champforgeuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champforgeuil ?

Accepted Answer

À Champforgeuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champforgeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champforgeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 783 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champforgeuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champforgeuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champforgeuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champforgeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Champforgeuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 783 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champforgeuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champforgeuil incluent : Rue de Paris, Avenue de la Commune. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champforgeuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champforgeuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 623 €/m²	1 820 €/m²	1 000 €/m²	38
2022	1 745 €/m²	1 904 €/m²	974 €/m²	30
2023	1 265 €/m² (indicatif)	1 612 €/m²	959 €/m²	27
2024	1 663 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	1 213 €/m²	26
2025	1 821 €/m²	1 951 €/m²	1 082 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Corcelles	16/06/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Avenue de la Commune	16/06/2026	Appartement	29 m²	57 000 €	1 966 €/m²
Leve du Canal	11/06/2026	Maison	129 m²	223 000 €	1 729 €/m²
Rue Paul Claudel	05/06/2026	Appartement	81 m²	81 500 €	1 006 €/m²
Rue de Corcelles	29/05/2026	Maison	104 m²	191 000 €	1 837 €/m²
Rue des Pres	10/04/2026	Maison	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
Rue des Tilleuls	07/04/2026	Maison	117 m²	216 000 €	1 846 €/m²
Rue de la Motte	24/03/2026	Maison	125 m²	196 300 €	1 570 €/m²
Rue de Corcelles	20/03/2026	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
Rue de Paris	18/03/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Chemin des Blettrys	12/03/2026	Maison	80 m²	175 250 €	2 191 €/m²
Avenue de la Commune	03/03/2026	Appartement	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
Rue de Paris	25/02/2026	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Rue Jean Jaures	10/02/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	06/02/2026	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
Avenue de la Commune	19/01/2026	Maison	127 m²	227 150 €	1 789 €/m²
Rue de Paris	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	106 000 €	1 010 €/m² en bloc
Rue du Quart Pidoux	18/11/2025	Maison	96 m²	205 200 €	2 138 €/m²
Rue Paul Claudel	04/11/2025	Appartement	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Avenue de la Commune	30/10/2025	Appartement	61 m²	63 000 €	1 033 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Commune	16	—	1 115 €/m²Q1 992 – Q3 1 224 €/m²	1	15	57 m²	octobre 2025
Rue de Paris	13	1 682 €/m²Q1 1 332 – Q3 2 064 €/m²	—	12	1	103 m²	avril 2025

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