Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chagny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 740 €/m² à Chagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chagny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chagny ?

Accepted Answer

À Chagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chagny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chagny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chagny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Chagny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 740 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chagny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chagny incluent : Rue de Wissen, Rue de la Poste, Rue de la Boutiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 740 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 631 €/m²	1 707 €/m²	1 288 €/m²	73
2022	1 943 €/m²	2 031 €/m²	1 495 €/m²	55
2023	1 817 €/m²	1 829 €/m²	1 545 €/m²	59
2024	1 676 €/m²	1 760 €/m²	1 475 €/m²	54
2025	1 740 €/m²	1 938 €/m²	1 491 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Beaune	29/06/2026	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue Gustave Gasser	08/06/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Grabiau	05/06/2026	Appartement	59 m²	79 000 €	1 339 €/m²
Rue de la Poste	02/06/2026	Appartement	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
Impasse des Pommiers	22/05/2026	Maison	112 m²	279 000 €	2 491 €/m²
Rue du Moulin de la Ville	20/05/2026	Maison	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
Rue du Fourneau	19/05/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Chemin des Carrieres	12/05/2026	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Route de Remigny	05/05/2026	Maison	62 m²	33 000 €	532 €/m²
Rue de la Foret	05/05/2026	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Rue de la Loyere	28/04/2026	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Rue Robert Marchi	22/04/2026	Maison	163 m²	249 000 €	1 528 €/m²
Rue Jules Etienne Marey	20/04/2026	Maison	47 m²	161 000 €	3 426 €/m²
Rue de la Foret	14/04/2026	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
Rue Gustave Gasser	08/04/2026	Maison	93 m²	232 600 €	2 501 €/m²
Rue de L Oree du Bois	02/04/2026	Maison	145 m²	510 500 €	3 521 €/m²
Rue Joanne Martin	04/03/2026	Maison	104 m²	154 500 €	1 486 €/m²
Rue de Wissen	04/03/2026	Maison	84 m²	136 300 €	1 623 €/m²
Rle du Gourdier	03/03/2026	Maison	43 m²	38 000 €	884 €/m²
Rue de la Poste	27/02/2026	Appartement	48 m²	99 000 €	2 063 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Poste	14	—	1 544 €/m²Q1 1 472 – Q3 1 698 €/m²	0	14	58 m²	décembre 2025
Rue de Wissen	11	1 805 €/m²Q1 1 693 – Q3 1 873 €/m²	—	11	0	75 m²	juillet 2025
Rue de la Boutiere	8	1 481 €/m²Q1 1 294 – Q3 2 188 €/m²	—	6	2	94 m²	décembre 2025

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