Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mercurey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mercurey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 316 €/m² à Mercurey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mercurey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mercurey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mercurey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mercurey ?

Accepted Answer

À Mercurey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mercurey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mercurey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 316 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mercurey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mercurey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mercurey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mercurey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Mercurey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 316 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mercurey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mercurey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 835 €/m² (indicatif)	1 835 €/m²	2 179 €/m²	23
2022	2 287 €/m² (indicatif)	2 228 €/m²	10 417 €/m²	19
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	6
2025	2 376 €/m²	2 488 €/m²	1 125 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Touches	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	122 000 €	619 €/m² en bloc
Rue de Garnerot	12/05/2026	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
Rue D Etroyes	29/04/2026	Maison	159 m²	418 500 €	2 632 €/m²
Rue du Champ Ladoit	20/03/2026	Maison	168 m²	500 000 €	2 976 €/m²
Grande Rue	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	63 000 €	341 €/m² en bloc
Rue de Vaugeailles	29/12/2025	Maison	88 m²	435 000 €	4 943 €/m²
Rue de la Bardotte	22/12/2025	Maison	119 m²	292 600 €	2 459 €/m²
Chaume de Sazenay	19/12/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Cure	11/12/2025	Maison	91 m²	152 500 €	1 676 €/m²
Rue du Clos L Eveque	12/11/2025	Appartement	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue Dessus	12/11/2025	Maison	50 m²	125 850 €	2 517 €/m²
Rue du Cret	05/11/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
Rue des Varennes	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	540 100 €	2 500 €/m² en bloc
Rue de la Cure	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	37 m² (total)	182 600 €	4 935 €/m² en bloc
Grande Rue	23/10/2025	Maison	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
Rue du Liard	07/10/2025	Maison	84 m²	238 500 €	2 839 €/m²
Rue du Pont Latin	29/09/2025	Maison	181 m²	900 000 €	4 972 €/m²
Rue de la Cure	16/09/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Le Meix Foulot	12/09/2025	Maison	146 m²	131 720 €	902 €/m²
Grande Rue	11/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	610 000 €	3 588 €/m² en bloc

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