Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Féchain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Féchain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 729 €/m² à Féchain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Féchain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Féchain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Féchain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Féchain ?

Accepted Answer

À Féchain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Féchain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Féchain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 729 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Féchain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Féchain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Féchain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Féchain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Féchain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 729 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Féchain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Féchain incluent : Rue Paul Chantreau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Féchain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Féchain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	28
2022	—	—	—	14
2023	1 453 €/m² (indicatif)	1 453 €/m²	—	19
2024	1 050 €/m² (indicatif)	1 050 €/m²	—	15
2025	1 511 €/m² (indicatif)	1 511 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Bochu	17/06/2026	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue de l'Egalite	20/05/2026	Maison	78 m²	188 000 €	2 410 €/m²
Rue Jules Domise	28/04/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Rue Hubert Raout	11/03/2026	Maison	114 m²	198 330 €	1 740 €/m²
Rue Maurice Facon	29/01/2026	Maison	103 m²	198 270 €	1 925 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	26/01/2026	Maison	100 m²	250 425 €	2 504 €/m²
Rue des Primeveres	29/12/2025	Maison	101 m²	142 950 €	1 415 €/m²
Rue du Marais	22/12/2025	Maison	10 m²	15 000 €	1 500 €/m²
Rue Alfred Merliot	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	70 000 €	1 129 €/m² en bloc
Rue Lucien Dupas	04/12/2025	Maison	86 m²	152 500 €	1 773 €/m²
Rue des Jonquilles	28/11/2025	Maison	114 m²	203 500 €	1 785 €/m²
Rue de l'Egalite	28/11/2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
Rue Jules Domise	24/11/2025	Maison	180 m²	95 000 €	528 €/m²
Rue du Marais	14/11/2025	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
Rue Jean Baptiste Hosselet	12/11/2025	Maison	77 m²	140 500 €	1 825 €/m²
Rue Maurice Facon	31/10/2025	Maison	89 m²	152 900 €	1 718 €/m²
Rue Louis Chantreau	10/10/2025	Maison	192 m²	500 000 €	2 604 €/m²
Rue de la Pierre au Beurre	29/08/2025	Maison	75 m²	173 000 €	2 307 €/m²
Rue Pierre Bochu	26/08/2025	Maison	93 m²	99 360 €	1 068 €/m²
Rue des Freres Martel	06/08/2025	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²

Prix et marché immobilier à Féchain

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49 biens actuellement en vente à Féchain

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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