Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monchecourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monchecourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 539 €/m² à Monchecourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monchecourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monchecourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monchecourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monchecourt ?

Accepted Answer

À Monchecourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monchecourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monchecourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 539 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monchecourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monchecourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monchecourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monchecourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Monchecourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 539 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monchecourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monchecourt incluent : Rue Pierre Bochu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monchecourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monchecourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 203 €/m²	1 203 €/m²	—	40
2022	1 269 €/m² (indicatif)	1 269 €/m²	—	25
2023	1 304 €/m² (indicatif)	1 304 €/m²	—	24
2024	1 256 €/m² (indicatif)	1 256 €/m²	—	26
2025	1 467 €/m²	1 467 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Waldeck Rousseau	29/06/2026	Maison	90 m²	244 000 €	2 711 €/m²
Rue Jean Francois Leteneur	10/06/2026	Maison	104 m²	164 800 €	1 585 €/m²
Rue D Emerchicourt	20/05/2026	Maison	95 m²	215 400 €	2 267 €/m²
Rue Jean Jaures	28/04/2026	Maison	184 m²	165 000 €	897 €/m²
Rue Jean Jaures	12/03/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue Victor Hugo	09/03/2026	Maison	105 m²	161 100 €	1 534 €/m²
Rue D en Bas	03/03/2026	Maison	94 m²	150 800 €	1 604 €/m²
Rue Emile Zola	02/03/2026	Maison	87 m²	172 990 €	1 988 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	09/01/2026	Maison	104 m²	248 000 €	2 385 €/m²
Rue Voltaire	23/12/2025	Maison	72 m²	189 500 €	2 632 €/m²
Rue Jean Jaures	19/12/2025	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	10/12/2025	Maison	120 m²	257 500 €	2 146 €/m²
Rue Marie France Lucas	04/12/2025	Maison	136 m²	253 900 €	1 867 €/m²
Rue Pierre Bochu	03/12/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
Rue Pierre Bochu	25/11/2025	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
Rue Pierre Bochu	06/11/2025	Maison	135 m²	95 350 €	706 €/m²
Rue Leon Gambetta	23/10/2025	Maison	85 m²	124 950 €	1 470 €/m²
Rue Pierre Bochu	23/10/2025	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
Rue de Montigny	22/10/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
Rue D Erchin	21/10/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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