Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paillencourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paillencourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 443 €/m² à Paillencourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paillencourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paillencourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paillencourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paillencourt ?

Accepted Answer

À Paillencourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paillencourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paillencourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 443 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paillencourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paillencourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paillencourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paillencourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Paillencourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 443 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Paillencourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paillencourt incluent : Rue de Lannoy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Paillencourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Paillencourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 177 €/m² (indicatif)	1 177 €/m²	—	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Estrun	30/06/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue de Lannoy	07/05/2026	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Rue Jean Moulin	10/04/2026	Maison	89 m²	217 250 €	2 441 €/m²
Rue de Lannoy	10/04/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Rue Gilbert Betrancourt	13/03/2026	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
Rue de Cambrai	09/03/2026	Maison	130 m²	153 500 €	1 181 €/m²
Rue Roger Salengro	12/02/2026	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
Rue D Estrun	18/12/2025	Maison	99 m²	118 000 €	1 192 €/m²
Rue de Lannoy	17/12/2025	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
Rue Martin du Nord	10/12/2025	Maison	109 m²	157 300 €	1 443 €/m²
Rue D Estrun	10/12/2025	Maison	62 m²	92 000 €	1 484 €/m²
Rue D Estrun	09/12/2025	Maison	122 m²	232 620 €	1 907 €/m²
Rue D Estrun	13/10/2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Rue de Lannoy	11/09/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Rue de Lannoy	11/09/2025	Maison	350 m²	530 000 €	1 514 €/m²
Lablique	05/08/2025	Maison	29 m²	75 000 €	2 586 €/m²
Rue de Wavrechain sous Faulx	05/08/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue Gilbert Betrancourt	01/08/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
Rue de Lannoy	12/06/2025	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
Rue de Lannoy	21/03/2025	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Paillencourt

Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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