Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auberchicourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auberchicourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 398 €/m² à Auberchicourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auberchicourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auberchicourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auberchicourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auberchicourt ?

Accepted Answer

À Auberchicourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auberchicourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auberchicourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 398 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auberchicourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auberchicourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auberchicourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auberchicourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Auberchicourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 398 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auberchicourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auberchicourt incluent : Rue Gabriel Peri, Avenue du 8 Mai 1945, Rue Sainte Marie, Rue de Douai, Rue Failly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auberchicourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Auberchicourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 398 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 332 €/m²	1 334 €/m²	829 €/m²	69
2022	1 234 €/m²	1 234 €/m²	1 107 €/m²	55
2023	1 370 €/m²	1 370 €/m²	1 652 €/m²	45
2024	1 239 €/m²	1 239 €/m²	—	55
2025	1 391 €/m²	1 391 €/m²	—	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lussac	19/06/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue des Rosiers	18/06/2026	Maison	67 m²	77 000 €	1 149 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	12/06/2026	Maison	81 m²	133 000 €	1 642 €/m²
Rue Bernonville	12/06/2026	Maison	82 m²	97 300 €	1 187 €/m²
Hameau du Moulin Blanc	10/06/2026	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €/m²
Rue du Calvaire	05/06/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	29/05/2026	Maison	81 m²	102 000 €	1 259 €/m²
Rue Failly	28/05/2026	Maison	87 m²	115 300 €	1 325 €/m²
Rue de Lussac	27/05/2026	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
Rue de Flines	13/05/2026	Maison	77 m²	131 000 €	1 701 €/m²
Rue de Douai	12/05/2026	Maison	203 m²	190 000 €	936 €/m²
Rue des Rosiers	06/05/2026	Maison	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²
Rue des Acacias	30/04/2026	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
Rue Gabriel Peri	30/04/2026	Maison	93 m²	79 000 €	849 €/m²
Rue de la Paix	07/04/2026	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
Rue de la Paix	01/04/2026	Maison	152 m²	236 000 €	1 553 €/m²
Rue Gabriel Peri	19/03/2026	Maison	119 m²	163 800 €	1 376 €/m²
Rue de Masny	03/03/2026	Maison	83 m²	119 900 €	1 445 €/m²
Rue des Rosiers	27/02/2026	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
Boulevard Paul Vaillant Couturier	25/02/2026	Maison	100 m²	84 100 €	841 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Sainte Marie	16	1 305 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 473 €/m²	—	16	0	76 m²	novembre 2025
Rue Gabriel Peri	14	1 613 €/m²Q1 1 079 – Q3 1 887 €/m²	—	13	1	107 m²	août 2025
Rue de Douai	13	1 217 €/m²Q1 889 – Q3 1 347 €/m²	—	13	0	96 m²	décembre 2025
Rue Failly	9	1 183 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 645 €/m²	—	9	0	92 m²	octobre 2025
Avenue du 8 Mai 1945	8	1 580 €/m²Q1 1 351 – Q3 1 702 €/m²	—	8	0	93 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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