Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fressain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fressain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fressain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fressain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fressain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fressain ?

Accepted Answer

À Fressain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fressain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fressain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fressain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Fressain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Fressain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fressain incluent : Rue du Nord, Rue de la Chapelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Fressain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fressain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	17
2023	—	—	—	12
2024	1 622 €/m² (indicatif)	1 622 €/m²	—	15
2025	1 423 €/m² (indicatif)	1 423 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Nord	22/06/2026	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	26/05/2026	Maison	232 m²	347 830 €	1 499 €/m²
Rue du Bois	24/03/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Rue du Nord	22/12/2025	Maison	103 m²	224 200 €	2 177 €/m²
Rue de la Fontaine	31/10/2025	Maison	105 m²	111 000 €	1 057 €/m²
Rue du Nord	29/09/2025	Maison	107 m²	164 000 €	1 533 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	29/08/2025	Maison	71 m²	107 000 €	1 507 €/m²
Rue de la Chapelle	28/08/2025	Maison	133 m²	180 000 €	1 353 €/m²
Rue du Grand Coin	11/08/2025	Maison	225 m²	318 500 €	1 416 €/m²
Résidence Bel Horizon	30/07/2025	Maison	103 m²	197 800 €	1 920 €/m²
Rue du Nord	25/07/2025	Maison	130 m²	199 000 €	1 531 €/m²
Rue du Nord	28/05/2025	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €/m²
Impasse Pierre Devoldre	22/05/2025	Maison	54 m²	77 000 €	1 426 €/m²
Rue du Nord	30/04/2025	Maison	145 m²	159 000 €	1 097 €/m²
Rue du Grand Coin	29/04/2025	Maison	130 m²	184 500 €	1 419 €/m²
Impasse Jean Louis Carlier	07/04/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue du Val des Pres	27/03/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Rue de la Chapelle	25/03/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Rue de la Fontaine	20/01/2025	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
Rue du Nord	18/12/2024	Maison	89 m²	259 000 €	2 910 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Nord	11	2 177 €/m²Q1 1 541 – Q3 2 212 €/m²	—	11	0	113 m²	décembre 2025
Rue de la Chapelle	8	1 564 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 806 €/m²	—	8	0	102 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Fressain

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13 biens actuellement en vente à Fressain

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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