Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubigny-au-Bac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubigny-au-Bac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 471 €/m² à Aubigny-au-Bac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubigny-au-Bac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubigny-au-Bac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubigny-au-Bac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubigny-au-Bac ?

Accepted Answer

À Aubigny-au-Bac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubigny-au-Bac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubigny-au-Bac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 471 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubigny-au-Bac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubigny-au-Bac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubigny-au-Bac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubigny-au-Bac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubigny-au-Bac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 471 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aubigny-au-Bac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubigny-au-Bac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 341 €/m² (indicatif)	1 341 €/m²	—	19
2022	1 581 €/m² (indicatif)	1 581 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	1 561 €/m² (indicatif)	1 561 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Baptiste Alphonse	21/04/2026	Maison	91 m²	126 000 €	1 385 €/m²
Rue Leo Lagrange	24/03/2026	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
Route Nationale	17/03/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Rue Francois Ponthieu	08/12/2025	Maison	95 m²	167 800 €	1 766 €/m²
Rue Lucien Dupas	28/11/2025	Maison	202 m²	140 000 €	693 €/m²
Rue Pasteur	24/09/2025	Maison	130 m²	115 900 €	892 €/m²
Rue Bernard Lannoy	01/09/2025	Maison	165 m²	304 510 €	1 846 €/m²
Route Nationale	24/07/2025	Maison	70 m²	153 000 €	2 186 €/m²
Rue du Stade	27/06/2025	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
Rue Pasteur	19/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	60 000 €	462 €/m² en bloc
Dig Delepierre	16/06/2025	Maison	90 m²	168 920 €	1 877 €/m²
Rue Francois Ponthieu	28/05/2025	Maison	65 m²	348 000 €	5 354 €/m²
Rue Pierre Delebury	28/05/2025	Maison	110 m²	142 000 €	1 291 €/m²
Rue Calmette	26/05/2025	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
Rue Jean Baptiste Gay	23/05/2025	Maison	108 m²	199 320 €	1 846 €/m²
Rue Jeanne Claire	30/04/2025	Maison	69 m²	79 900 €	1 158 €/m²
Rue Paul Delamette	04/04/2025	Maison	168 m²	128 000 €	762 €/m²
Rue du Stade	20/03/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue Francois Ponthieu	10/03/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue Paul Delamette	13/12/2024	Maison	82 m²	196 000 €	2 390 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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