Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Esches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Esches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 830 €/m² à Esches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Esches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Esches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Esches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Esches ?

Accepted Answer

À Esches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Esches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Esches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 830 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Esches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Esches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Esches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Esches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Esches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 830 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Esches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Esches incluent : Rue des Sources. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Esches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Esches : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 938 €/m² (indicatif)	2 942 €/m²	2 762 €/m²	24
2022	2 660 €/m² (indicatif)	2 751 €/m²	2 291 €/m²	20
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tirluis	16/06/2026	Maison	86 m²	289 000 €	3 360 €/m²
Rue Nationale	10/06/2026	Maison	83 m²	144 000 €	1 735 €/m²
Rue de Lalande	05/05/2026	Maison	155 m²	420 000 €	2 710 €/m²
Rue de l'Argiliere	10/04/2026	Maison	123 m²	289 450 €	2 353 €/m²
Rue Nationale	23/03/2026	Appartement	59 m²	173 300 €	2 937 €/m²
Rue du Clos Chevalier	20/02/2026	Maison	80 m²	299 900 €	3 749 €/m²
Rue du Clos Chevalier	10/02/2026	Maison	66 m²	217 000 €	3 288 €/m²
Rue D Harbonnieres	09/02/2026	Maison	125 m²	352 000 €	2 816 €/m²
Rue de la Grange	22/12/2025	Maison	86 m²	243 380 €	2 830 €/m²
Rue de la Ferme	10/12/2025	Maison	88 m²	290 000 €	3 295 €/m²
Rue de Liecourt	22/10/2025	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
Rue des Sources	10/10/2025	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
Rue du Pre Blanc	23/09/2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
Rue de Vignoru	15/09/2025	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
Rue des Sources	18/07/2025	Maison	112 m²	350 000 €	3 125 €/m²
Rue des Tirluis	25/06/2025	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
Impasse des Cressonnieres	23/06/2025	Maison	111 m²	279 000 €	2 514 €/m²
Impasse des Cressonnieres	06/06/2025	Maison	121 m²	111 252 €	919 €/m²
Rue de la Ferme	02/06/2025	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
Rue de la Grange	28/03/2025	Maison	74 m²	280 000 €	3 784 €/m²

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