Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laboissière-en-Thelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laboissière-en-Thelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 379 €/m² à Laboissière-en-Thelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laboissière-en-Thelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laboissière-en-Thelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laboissière-en-Thelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laboissière-en-Thelle ?

Accepted Answer

À Laboissière-en-Thelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laboissière-en-Thelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laboissière-en-Thelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 379 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laboissière-en-Thelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laboissière-en-Thelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laboissière-en-Thelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laboissière-en-Thelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Laboissière-en-Thelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 379 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laboissière-en-Thelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laboissière-en-Thelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 380 €/m² (indicatif)	2 380 €/m²	—	20
2022	2 278 €/m²	2 278 €/m²	—	31
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	24/06/2026	Maison	80 m²	196 000 €	2 450 €/m²
Rue Verte	13/05/2026	Maison	82 m²	315 000 €	3 841 €/m²
Rue de Meru	17/03/2026	Maison	62 m²	138 500 €	2 234 €/m²
Rue de Meru	13/03/2026	Maison	126 m²	169 000 €	1 341 €/m²
Grande Rue	30/01/2026	Maison	83 m²	288 000 €	3 470 €/m²
Rue de Meru	19/01/2026	Maison	118 m²	273 000 €	2 314 €/m²
Rue Desire Orsol	16/12/2025	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
Rue du Coudray sur Thelle	07/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue du Deluge	05/11/2025	Maison	92 m²	138 500 €	1 505 €/m²
Grande Rue Grande Rue	27/10/2025	Maison	150 m²	416 730 €	2 778 €/m²
Rue des Abrots	24/09/2025	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
Rue Desire Orsol	16/09/2025	Maison	220 m²	225 000 €	1 023 €/m²
Rue Madame	20/08/2025	Maison	142 m²	347 100 €	2 444 €/m²
Rue de Meru (petit Fercourt)	07/07/2025	Maison	60 m²	241 200 €	4 020 €/m²
Grande Rue Grande Rue	02/06/2025	Maison	60 m²	182 400 €	3 040 €/m²
Rue de Meru	23/05/2025	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
Rue Desire Orsol	16/05/2025	Maison	52 m²	162 500 €	3 125 €/m²
Grande Rue Grande Rue	13/05/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue des Abrots	18/02/2025	Maison	102 m²	205 100 €	2 011 €/m²
Rue de Meru	06/12/2024	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²

Prix et marché immobilier à Laboissière-en-Thelle

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29 biens actuellement en vente à Laboissière-en-Thelle

Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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