Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Geneviève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Geneviève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 625 €/m² à Sainte-Geneviève, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Geneviève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Geneviève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Geneviève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Geneviève ?

Accepted Answer

À Sainte-Geneviève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Geneviève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Geneviève, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Geneviève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Geneviève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Geneviève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Geneviève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Geneviève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Geneviève incluent : Rue des Orchidees, Rue de L Eventail, Rue du Placeau, Rue de Meru, Route Nationale 1. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Geneviève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 625 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 516 €/m²	2 541 €/m²	1 149 €/m²	52
2022	2 495 €/m²	2 600 €/m²	2 465 €/m²	48
2023	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 414 €/m²	46
2024	2 189 €/m² (indicatif)	2 280 €/m²	1 863 €/m²	25
2025	2 532 €/m²	2 616 €/m²	2 162 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Noailles	25/06/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue des Aubepines	09/06/2026	Maison	100 m²	207 000 €	2 070 €/m²
Rue des Aubepines	04/06/2026	Appartement	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue des Orchidees	22/05/2026	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Rue des Aubepines	21/05/2026	Maison	63 m²	219 000 €	3 476 €/m²
Rue de Meru	29/04/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue de L Eventail	24/04/2026	Maison	67 m²	258 200 €	3 854 €/m²
Rue de Noailles	22/04/2026	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
Rue du 7 Juin 1940	20/04/2026	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
Rue des Orchidees	10/04/2026	Maison	80 m²	217 950 €	2 724 €/m²
Rue des Orchidees	31/03/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue de la Chapelle	03/03/2026	Maison	78 m²	212 850 €	2 729 €/m²
Rue des Orchidees	27/02/2026	Maison	105 m²	276 500 €	2 633 €/m²
Impasse Jacques Saurel	23/02/2026	Maison	78 m²	214 830 €	2 754 €/m²
Rue du Placeau	16/02/2026	Maison	70 m²	316 000 €	4 514 €/m²
Route Nationale 1	11/02/2026	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
Rue des Orchidees	27/01/2026	Maison	91 m²	201 000 €	2 209 €/m²
Route Nationale 1	15/01/2026	Appartement	49 m²	128 000 €	2 612 €/m²
Rue de Laboissiere	22/12/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue de la Liberation	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	101 200 €	708 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale 1	16	1 996 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 376 €/m²	—	14	2	102 m²	décembre 2025
Rue de L Eventail	11	—	2 909 €/m²Q1 2 437 – Q3 3 455 €/m²	4	7	76 m²	octobre 2025
Rue de Meru	10	2 000 €/m²Q1 1 886 – Q3 2 760 €/m²	—	10	0	115 m²	novembre 2025
Rue du Placeau	8	2 422 €/m²Q1 2 109 – Q3 2 701 €/m²	—	8	0	99 m²	mars 2025
Rue des Orchidees	8	3 101 €/m²Q1 2 521 – Q3 3 446 €/m²	—	8	0	87 m²	août 2025

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