Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bornel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bornel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 747 €/m² à Bornel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bornel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bornel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bornel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bornel ?

Accepted Answer

À Bornel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bornel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bornel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 747 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bornel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bornel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bornel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bornel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Bornel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 747 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bornel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bornel incluent : Rue Gambetta, Rue du Vert Galant, Rue Pasteur, Rue Louis Denoual. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bornel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bornel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 747 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 924 €/m²	2 918 €/m²	3 054 €/m²	81
2022	3 000 €/m²	2 957 €/m²	3 333 €/m²	65
2023	3 125 €/m²	3 176 €/m²	2 911 €/m²	55
2024	2 836 €/m²	2 766 €/m²	3 194 €/m²	44
2025	2 712 €/m²	2 752 €/m²	2 506 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jeanne D Arc	30/06/2026	Appartement	48 m²	146 000 €	3 042 €/m²
Rue du 11 Novembre	26/06/2026	Appartement	65 m²	164 450 €	2 530 €/m²
Rue de la Landrelle	24/06/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue du Vert Galant	23/06/2026	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
Rue de la Landrelle	22/06/2026	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
Rue Gambetta	11/06/2026	Maison	54 m²	174 000 €	3 222 €/m²
Rue Louis Denoual	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	115 000 €	821 €/m² en bloc
Rue Marie Curie	10/06/2026	Maison	93 m²	261 320 €	2 810 €/m²
Rue du Noyer	23/05/2026	Maison	60 m²	100 002 €	1 667 €/m²
Rue de L Aulnaie	07/05/2026	Maison	85 m²	292 000 €	3 435 €/m²
Rue de Fosseuse	07/05/2026	Maison	115 m²	277 100 €	2 410 €/m²
Allée de la Bergerie	07/05/2026	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
Rue du Menillet	28/04/2026	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
Rue Louis Denoual	17/04/2026	Maison	112 m²	24 000 €	214 €/m²
Rue du Vert Galant	01/04/2026	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
Allée des Marguerites	01/04/2026	Maison	72 m²	238 000 €	3 306 €/m²
Le Briquet	30/03/2026	Maison	165 m²	193 500 €	1 173 €/m²
Rue Hoche	05/03/2026	Appartement	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
Clos de la Chapelle	02/03/2026	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Rue Hauts Fosseuse	27/02/2026	Maison	80 m²	267 000 €	3 338 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Vert Galant	12	3 000 €/m²Q1 2 545 – Q3 3 243 €/m²	—	11	1	102 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	10	2 821 €/m²Q1 2 330 – Q3 3 733 €/m²	—	9	1	74 m²	novembre 2025
Rue Louis Denoual	10	3 068 €/m²Q1 1 846 – Q3 3 347 €/m²	2 442 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 601 €/m²	5	5	94 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	9	—	3 626 €/m²Q1 3 325 – Q3 3 705 €/m²	1	8	58 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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