Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 457 €/m² à Andeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andeville ?

Accepted Answer

À Andeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andeville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 457 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andeville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Andeville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 457 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Andeville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Andeville incluent : Rue des 17 Martyrs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Andeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Andeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 457 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 381 €/m²	2 381 €/m²	1 814 €/m²	72
2022	2 659 €/m²	2 644 €/m²	3 028 €/m²	56
2023	2 584 €/m²	2 589 €/m²	2 500 €/m²	34
2024	2 538 €/m²	2 518 €/m²	2 643 €/m²	32
2025	2 435 €/m²	2 435 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos du Thelle	30/06/2026	Maison	99 m²	217 000 €	2 192 €/m²
Rue de Mortefontaine	25/06/2026	Maison	57 m²	176 000 €	3 088 €/m²
Rue des Bouleaux	25/06/2026	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue des Bouleaux	25/06/2026	Maison	108 m²	236 500 €	2 190 €/m²
Rue du Bois	11/06/2026	Maison	82 m²	213 000 €	2 598 €/m²
Route de Noailles	19/05/2026	Maison	70 m²	150 400 €	2 149 €/m²
Rue des 17 Martyrs	18/05/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Rue de Boulaines	05/05/2026	Maison	80 m²	263 000 €	3 288 €/m²
Rue Marchand Hebert	21/04/2026	Maison	98 m²	209 200 €	2 135 €/m²
Route de Noailles	20/04/2026	Maison	86 m²	196 000 €	2 279 €/m²
Rue Berthelot	14/04/2026	Maison	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
Rue de L Abbe Gueulle	08/04/2026	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
Rue Jean Jaures	10/03/2026	Maison	90 m²	288 000 €	3 200 €/m²
Rue de Boulaines	27/02/2026	Maison	112 m²	267 000 €	2 384 €/m²
Rue de la Rouvraye	06/02/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue des 17 Martyrs	03/02/2026	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
Rue des 17 Martyrs	26/01/2026	Maison	61 m²	177 500 €	2 910 €/m²
Rue du Docteur Gey	26/01/2026	Maison	130 m²	50 671 €	390 €/m²
Rue de L Abbe Gueulle	30/12/2025	Maison	111 m²	183 000 €	1 649 €/m²
Rue du Bois	19/12/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²

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