Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Escalquens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Escalquens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 079 €/m² à Escalquens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Escalquens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escalquens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escalquens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escalquens ?

Accepted Answer

À Escalquens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Escalquens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Escalquens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 079 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Escalquens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Escalquens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Escalquens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Escalquens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Escalquens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 079 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Escalquens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Escalquens incluent : Avenue D Ingine, Avenue de Toulouse, Rue des Amandiers, Rue de l'Occitanie, Chemin du Pech. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Escalquens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Escalquens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 079 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 129 €/m²	3 408 €/m²	2 943 €/m²	95
2022	3 312 €/m²	3 563 €/m²	3 111 €/m²	102
2023	3 224 €/m²	3 542 €/m²	3 075 €/m²	65
2024	3 007 €/m²	3 176 €/m²	2 899 €/m²	58
2025	3 098 €/m²	3 179 €/m²	3 023 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lilas	30/06/2026	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
Impasse du Pech	19/06/2026	Maison	92 m²	245 800 €	2 672 €/m²
Impasse du Pech	19/06/2026	Maison	92 m²	303 948 €	3 304 €/m²
Rue de l'Aiguolas	11/06/2026	Maison	102 m²	310 200 €	3 041 €/m²
Rue des Hortensias	02/06/2026	Maison	149 m²	304 500 €	2 044 €/m²
Rue des Amandiers	21/05/2026	Appartement	54 m²	157 000 €	2 907 €/m²
Place de la Cousquille	20/05/2026	Appartement	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
Chemin du Pech	05/05/2026	Maison	97 m²	208 200 €	2 146 €/m²
Impasse D Empourcine	29/04/2026	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
Chemin du Pech	20/04/2026	Appartement	45 m²	128 100 €	2 847 €/m²
Rue de la Vallee du Lys	15/04/2026	Appartement	61 m²	255 000 €	4 180 €/m²
Place de la Cousquille	15/04/2026	Appartement	43 m²	147 500 €	3 430 €/m²
Chemin D en Poutet	20/03/2026	Maison	177 m²	552 000 €	3 119 €/m²
Place de la Cousquille	16/03/2026	Appartement	61 m²	155 000 €	2 541 €/m²
Impasse des Marronniers	03/03/2026	Maison	140 m²	474 340 €	3 388 €/m²
Place de Piquepoule	26/02/2026	Maison	80 m²	276 611 €	3 458 €/m²
Chemin de la Bruyere	16/02/2026	Maison	116 m²	535 800 €	4 619 €/m²
Chemin D en Poutet	13/02/2026	Maison	106 m²	293 400 €	2 768 €/m²
Rue de l'Occitanie	10/02/2026	Appartement	64 m²	170 180 €	2 659 €/m²
Avenue D Ingine	02/02/2026	Maison	156 m²	438 226 €	2 809 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de l'Occitanie	19	—	3 182 €/m²Q1 2 969 – Q3 3 313 €/m²	0	19	52 m²	décembre 2025
Rue des Amandiers	13	—	3 191 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 290 €/m²	3	10	61 m²	décembre 2025
Chemin du Pech	10	3 167 €/m²Q1 2 578 – Q3 3 209 €/m²	—	7	3	73 m²	décembre 2025
Avenue D Ingine	9	4 000 €/m²Q1 3 481 – Q3 4 183 €/m²	—	7	2	97 m²	octobre 2025
Rue du Pastel	8	—	2 976 €/m²Q1 2 963 – Q3 3 076 €/m²	3	5	78 m²	juillet 2025
Chemin de la Place	8	—	2 850 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 067 €/m²	2	6	63 m²	décembre 2025
Avenue de Toulouse	8	3 673 €/m²Q1 2 720 – Q3 4 060 €/m²	—	6	2	136 m²	décembre 2025

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