Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pompertuzat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pompertuzat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 210 €/m² à Pompertuzat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pompertuzat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pompertuzat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pompertuzat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pompertuzat ?

Accepted Answer

À Pompertuzat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pompertuzat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pompertuzat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 210 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pompertuzat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pompertuzat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pompertuzat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pompertuzat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Pompertuzat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 210 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pompertuzat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pompertuzat incluent : Rue Valette, Impasse les Jardins Occitans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pompertuzat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pompertuzat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 767 €/m²	3 052 €/m²	2 683 €/m²	31
2022	3 174 €/m² (indicatif)	3 594 €/m²	3 048 €/m²	24
2023	3 144 €/m² (indicatif)	3 169 €/m²	2 964 €/m²	18
2024	3 268 €/m² (indicatif)	3 268 €/m²	2 782 €/m²	17
2025	3 317 €/m²	3 262 €/m²	3 344 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Ginesty	12/06/2026	Appartement	60 m²	186 735 €	3 112 €/m²
Castel Trompette	11/06/2026	Maison	75 m²	109 500 €	1 460 €/m²
Route de Deyme	21/04/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Chemin de Ginesty	17/04/2026	Appartement	63 m²	241 000 €	3 825 €/m²
Avenue du Lauragais	03/04/2026	Maison	117 m²	297 500 €	2 543 €/m²
Impasse les Jardins Occitans	24/03/2026	Appartement	63 m²	209 000 €	3 317 €/m²
Impasse les Jardins Occitans	19/03/2026	Appartement	46 m²	126 925 €	2 759 €/m²
Chemin de Ginesty	19/03/2026	Appartement	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
Rue Valette	06/03/2026	Appartement	42 m²	134 740 €	3 208 €/m²
Impasse les Jardins Occitans	04/03/2026	Appartement	46 m²	119 450 €	2 597 €/m²
Rue Valette	27/02/2026	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
Impasse de l'Espitalet	30/01/2026	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
Route de Deyme	19/01/2026	Appartement	70 m²	167 588 €	2 394 €/m²
Rue les Jardins de Lucie	18/12/2025	Maison	157 m²	487 100 €	3 103 €/m²
Chemin de Ginesty	15/12/2025	Appartement	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
Impasse Gibert	15/12/2025	Maison	146 m²	140 000 €	959 €/m²
Chemin de Ginesty	02/12/2025	Appartement	44 m²	179 000 €	4 068 €/m²
Impasse le Bellevue	21/11/2025	Maison	138 m²	363 000 €	2 630 €/m²
Rue Valette	14/11/2025	Appartement	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²
Chemin de Ginesty	12/11/2025	Appartement	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Valette	13	—	3 051 €/m²Q1 2 964 – Q3 3 195 €/m²	0	13	60 m²	novembre 2025
Impasse les Jardins Occitans	9	—	2 957 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 330 €/m²	1	8	66 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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