Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montlaur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montlaur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montlaur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montlaur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montlaur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montlaur ?

Accepted Answer

À Montlaur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montlaur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montlaur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montlaur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Montlaur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montlaur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montlaur : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 062 €/m² (indicatif)	3 153 €/m²	2 274 €/m²	22
2022	3 351 €/m² (indicatif)	3 355 €/m²	2 782 €/m²	21
2023	3 341 €/m² (indicatif)	3 341 €/m²	—	18
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Ganachou	13/05/2026	Maison	85 m²	338 812 €	3 986 €/m²
Avenue des Chenes	17/04/2026	Maison	107 m²	423 410 €	3 957 €/m²
Route de Maraval	10/04/2026	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue des Genets	12/03/2026	Maison	79 m²	270 228 €	3 421 €/m²
Route de Ratabou	05/03/2026	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
Route de Belberaud	18/02/2026	Maison	84 m²	288 000 €	3 429 €/m²
Rue du Chateau	15/01/2026	Maison	80 m²	246 260 €	3 078 €/m²
Chemin de Tissie	02/12/2025	Maison	107 m²	306 070 €	2 860 €/m²
Rue Emile Pages	17/11/2025	Maison	104 m²	321 100 €	3 088 €/m²
Ratabou	17/10/2025	Maison	94 m²	308 500 €	3 282 €/m²
Impasse de Fontvieille	30/09/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue des Genets	19/09/2025	Maison	79 m²	265 000 €	3 354 €/m²
Avenue des Chenes	17/07/2025	Maison	80 m²	286 250 €	3 578 €/m²
Rue du Ganachou	26/05/2025	Maison	144 m²	379 000 €	2 632 €/m²
Rue de l'Eglise	26/05/2025	Maison	134 m²	628 300 €	4 689 €/m²
Allée des Coquelicots	24/04/2025	Maison	85 m²	335 000 €	3 941 €/m²
Pe Pouzou	24/03/2025	Maison	120 m²	398 100 €	3 318 €/m²
Chemin des Feuillets	28/01/2025	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
Rue de Fondargent	17/01/2025	Maison	169 m²	433 000 €	2 562 €/m²
Chemin de Longagno	10/01/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²

Prix et marché immobilier à Montlaur

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29 biens actuellement en vente à Montlaur

Du diagnostic à la signature — 123 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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