Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Égriselles-le-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Égriselles-le-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 273 €/m² à Égriselles-le-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Égriselles-le-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Égriselles-le-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Égriselles-le-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Égriselles-le-Bocage ?

Accepted Answer

À Égriselles-le-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Égriselles-le-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Égriselles-le-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Égriselles-le-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Égriselles-le-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Égriselles-le-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Égriselles-le-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Égriselles-le-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 273 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Égriselles-le-Bocage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Égriselles-le-Bocage incluent : Etang du Grand Brouilleret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Égriselles-le-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Égriselles-le-Bocage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 574 €/m²	1 574 €/m²	—	39
2022	1 524 €/m²	1 524 €/m²	—	33
2023	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	29
2024	1 607 €/m² (indicatif)	1 607 €/m²	—	25
2025	1 302 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Etang du Grand Brouilleret	26/06/2026	Maison	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	19/06/2026	Maison	24 m²	12 000 €	500 €/m²
Grande Rue	15/06/2026	Maison	156 m²	259 000 €	1 660 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	04/06/2026	Maison	24 m²	42 000 €	1 750 €/m²
Rue des Pinsons	03/06/2026	Maison	107 m²	228 700 €	2 137 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	28/05/2026	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
Rue du Moulin	23/04/2026	Maison	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
Rue des Rossignols	17/04/2026	Maison	73 m²	129 000 €	1 767 €/m²
Rue des Ruelles	09/04/2026	Maison	101 m²	163 000 €	1 614 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	01/04/2026	Maison	38 m²	47 000 €	1 237 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	01/04/2026	Maison	37 m²	66 000 €	1 784 €/m²
Rue de la Gogette	20/03/2026	Maison	169 m²	238 000 €	1 408 €/m²
Grande Rue	20/03/2026	Maison	145 m²	137 000 €	945 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	11/03/2026	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
Rue de la Vallee	09/03/2026	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
Rue du Bois Lorris	09/03/2026	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
Prl du Grand Brouilleret	20/02/2026	Maison	28 m²	42 000 €	1 500 €/m²
Etang du Grand Brouilleret	10/02/2026	Maison	60 m²	73 500 €	1 225 €/m²
Le Bois D Aout	23/01/2026	Maison	22 m²	15 000 €	682 €/m²
Rue de L Ancienne Gare	30/12/2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²

Prix et marché immobilier à Égriselles-le-Bocage

Agents immobiliers à Égriselles-le-Bocage

39 biens actuellement en vente à Égriselles-le-Bocage

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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