Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Piffonds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Piffonds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Piffonds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Piffonds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Piffonds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Piffonds ?

Accepted Answer

À Piffonds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Piffonds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Piffonds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Piffonds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Piffonds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Piffonds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Piffonds : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 393 €/m² (indicatif)	1 398 €/m²	521 €/m²	21
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sur le Parc	25/03/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Les Hameaux	08/12/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Champ de Crapaud	20/11/2025	Maison	84 m²	129 900 €	1 546 €/m²
Rue du Reservoir	07/11/2025	Maison	138 m²	79 000 €	572 €/m²
Rue du Parc	29/09/2025	Maison	73 m²	115 300 €	1 579 €/m²
Les Petits Lucas	15/09/2025	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
Les Ratorets	20/06/2025	Maison	13 m²	25 000 €	1 923 €/m²
Rue du Chateau D Eau	30/05/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/05/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue du Parc	06/05/2025	Maison	141 m²	155 000 €	1 099 €/m²
Les Rousseaux	04/04/2025	Maison	104 m²	38 000 €	365 €/m²
La Bazoniere	08/02/2025	Maison	117 m²	175 800 €	1 503 €/m²
Rue du Chateau	16/11/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
Rue du Reservoir	15/10/2024	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
La Coudre	15/10/2024	Maison	100 m²	171 000 €	1 710 €/m²
Les Chetifs	02/10/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Les Hameaux	20/09/2024	Maison	106 m²	40 000 €	377 €/m²
Les Bourassiers	14/09/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Les Chetifs	15/07/2024	Maison	126 m²	165 000 €	1 310 €/m²
Les Arabies	16/05/2024	Maison	174 m²	244 000 €	1 402 €/m²

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