Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marsangy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marsangy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marsangy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marsangy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marsangy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marsangy ?

Accepted Answer

À Marsangy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marsangy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marsangy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marsangy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Marsangy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marsangy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marsangy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 325 €/m² (indicatif)	1 325 €/m²	—	20
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Dautine	05/06/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue du Champ de L Orme	20/05/2026	Maison	160 m²	94 000 €	588 €/m²
Route des Marais	23/03/2026	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rue du Champ de L Orme	20/03/2026	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
Rue de L Yonne	07/03/2026	Maison	95 m²	166 000 €	1 747 €/m²
Rue des Fontaines	06/03/2026	Maison	199 m²	230 000 €	1 156 €/m²
Rue de L Yonne	27/02/2026	Maison	98 m²	228 000 €	2 327 €/m²
Chemin des Pecheurs	18/02/2026	Maison	86 m²	109 600 €	1 274 €/m²
Rue du Bout Ribault	20/10/2025	Maison	120 m²	182 900 €	1 524 €/m²
Chemin des Pecheurs	14/10/2025	Maison	171 m²	300 000 €	1 754 €/m²
La Vaut Sourde	04/07/2025	Maison	55 m²	58 500 €	1 064 €/m²
Rue de L Yonne	25/06/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Rue des Fontaines	12/05/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue des Haies	25/04/2025	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
Rue de la Dautine	21/01/2025	Maison	175 m²	170 000 €	971 €/m²
Rue de la Dautine	12/12/2024	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
Rue des Fontaines	29/10/2024	Maison	67 m²	86 000 €	1 284 €/m²
Rue de la Commanderie	23/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	85 000 €	1 024 €/m² en bloc
Rue de la Commanderie	08/08/2024	Maison	80 m²	181 600 €	2 270 €/m²
Rue du Champ de L Orme	07/08/2024	Maison	58 m²	104 000 €	1 793 €/m²

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