Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 469 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-sur-Yonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

À Villeneuve-sur-Yonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 469 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-sur-Yonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-sur-Yonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

95 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 469 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Yonne incluent : Rue du President Kennedy, Rue des Charmes, Rue de Valprofonde, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Yonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 469 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 296 €/m²	1 416 €/m²	1 111 €/m²	126
2022	1 315 €/m²	1 445 €/m²	1 146 €/m²	100
2023	1 357 €/m²	1 455 €/m²	1 085 €/m²	95
2024	1 380 €/m²	1 322 €/m²	1 473 €/m²	83
2025	1 514 €/m²	1 534 €/m²	1 011 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Georges Bolnat	29/06/2026	Appartement	61 m²	56 000 €	918 €/m²
Allée du Chanoine Horson	25/06/2026	Maison	91 m²	49 322 €	542 €/m²
Rue du Grain D Anis	25/06/2026	Maison	70 m²	28 800 €	411 €/m²
Rue des Egriselles	23/06/2026	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Route de Flandres	05/06/2026	Maison	42 m²	32 000 €	762 €/m²
Chemin des Ronces	29/05/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue des Merciers	28/05/2026	Maison	82 m²	101 000 €	1 232 €/m²
Quai du Port au Bois	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	114 m² (total)	112 500 €	987 €/m² en bloc
Avenue du General de Gaulle	21/05/2026	Maison	77 m²	148 000 €	1 922 €/m²
Boulevard de Verdun	13/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	247 m² (total)	287 000 €	1 162 €/m² en bloc
Hameau Beaujards	12/05/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Avenue Georges Bolnat	07/05/2026	Appartement	69 m²	74 000 €	1 072 €/m²
Rue du Stade	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	105 000 €	1 313 €/m² en bloc
Avenue Georges Bolnat	24/04/2026	Appartement	53 m²	59 000 €	1 113 €/m²
Rue Thenard	17/04/2026	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Avenue Georges Bolnat	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	55 000 €	509 €/m² en bloc
Avenue Georges Bolnat	10/04/2026	Appartement	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
Rue du Bief	09/04/2026	Maison	42 m²	111 990 €	2 666 €/m²
Chemin des Grelots Valprofonde	08/04/2026	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
Rue Edouard Bouthier	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	80 000 €	988 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Valprofonde	12	1 235 €/m²Q1 909 – Q3 1 454 €/m²	—	12	0	93 m²	décembre 2025
Rue Carnot	9	—	1 129 €/m²Q1 897 – Q3 1 143 €/m²	4	5	80 m²	novembre 2025
Rue du President Kennedy	8	1 919 €/m²Q1 1 795 – Q3 1 970 €/m²	—	8	0	71 m²	décembre 2025
Rue des Charmes	8	1 250 €/m²Q1 1 175 – Q3 1 316 €/m²	—	7	1	74 m²	novembre 2025

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