Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étigny ?

Accepted Answer

À Étigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Étigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Étigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Étigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Étigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Étigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 549 €/m² (indicatif)	1 689 €/m²	1 141 €/m²	19
2022	1 767 €/m² (indicatif)	1 767 €/m²	—	16
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Charmaux	16/02/2026	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
Rue de L Orange	22/12/2025	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
Rue de L Eglise	09/12/2025	Maison	128 m²	80 000 €	625 €/m²
Route des Roches	05/12/2025	Maison	170 m²	205 000 €	1 206 €/m²
Route de Marsangy	11/10/2025	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
Route de Marsangy	25/09/2025	Maison	111 m²	117 000 €	1 054 €/m²
Rue du Gue	16/09/2025	Maison	89 m²	181 675 €	2 041 €/m²
Route des Roches	12/08/2025	Maison	221 m²	310 000 €	1 403 €/m²
Rue de L Eglise	04/08/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Rue D Autun	05/04/2025	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Chemin des Rondelets	05/02/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
Route de Gron	07/01/2025	Maison	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
Route de Marsangy	20/12/2024	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
Rue du Chateau	27/11/2024	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
Chemin des Cornicarts	16/10/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Chemin des Rondelets	24/09/2024	Maison	122 m²	284 000 €	2 328 €/m²
Rue de L Orange	20/09/2024	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
Chemin des Plantes	19/09/2024	Maison	132 m²	274 850 €	2 082 €/m²
Rue de L Eglise	27/08/2024	Maison	84 m²	177 500 €	2 113 €/m²
Rue des Epenards	27/08/2024	Maison	51 m²	121 000 €	2 373 €/m²

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