Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil-Bellay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil-Bellay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 512 €/m² à Montreuil-Bellay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil-Bellay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil-Bellay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil-Bellay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil-Bellay ?

Accepted Answer

À Montreuil-Bellay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montreuil-Bellay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montreuil-Bellay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 512 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil-Bellay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil-Bellay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil-Bellay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montreuil-Bellay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-Bellay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 512 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-Bellay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montreuil-Bellay incluent : Rue de la Salle, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montreuil-Bellay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montreuil-Bellay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 512 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 475 €/m²	1 475 €/m²	—	69
2022	1 284 €/m²	1 290 €/m²	1 185 €/m²	58
2023	1 376 €/m²	1 388 €/m²	697 €/m²	52
2024	1 233 €/m²	1 233 €/m²	1 156 €/m²	45
2025	1 488 €/m²	1 519 €/m²	880 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Coteaux du Chalet	30/06/2026	Maison	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
Rue Rasibus	22/06/2026	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
Rue du Champ Robert	15/06/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue Jean Jaures	08/06/2026	Maison	161 m²	210 000 €	1 304 €/m²
Rue de la Salle	08/06/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Avenue Duret	18/05/2026	Maison	214 m²	280 000 €	1 308 €/m²
Boulevard de L Ardenne	13/05/2026	Maison	31 m²	17 000 €	548 €/m²
Rue de la Salle	06/05/2026	Maison	133 m²	135 000 €	1 015 €/m²
Rue des Colleges	29/04/2026	Maison	116 m²	166 000 €	1 431 €/m²
Rue des Fleurs	16/04/2026	Maison	77 m²	30 000 €	390 €/m²
Rue Rasibus	09/04/2026	Maison	27 m²	19 000 €	704 €/m²
Rue de Berlay	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	30 000 €	309 €/m² en bloc
Boulevard de L Ardenne	07/04/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Rue du Thouet	26/03/2026	Maison	109 m²	174 000 €	1 596 €/m²
Rue du Bellay	23/03/2026	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
Rue de Coulon	13/03/2026	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Rue de la Societe	12/03/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue de Touraine	25/02/2026	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
Rue du Presbytere	11/02/2026	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue de Coulon	10/02/2026	Maison	70 m²	121 680 €	1 738 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	8	900 €/m²Q1 817 – Q3 1 667 €/m²	—	7	1	139 m²	décembre 2025
Rue de la Salle	8	1 195 €/m²Q1 954 – Q3 1 320 €/m²	—	8	0	92 m²	août 2025

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