Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Puy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Puy-Notre-Dame représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 347 €/m² à Le Puy-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Puy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Puy-Notre-Dame, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Puy-Notre-Dame, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Puy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

À Le Puy-Notre-Dame, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Puy-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Puy-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 347 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Puy-Notre-Dame, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Puy-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Puy-Notre-Dame apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Puy-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Puy-Notre-Dame sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 347 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Puy-Notre-Dame est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Puy-Notre-Dame : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	24
2022	1 218 €/m² (indicatif)	1 218 €/m²	—	26
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	14
2025	1 347 €/m² (indicatif)	1 347 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Bellevue	11/05/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue de la Mairie	10/04/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue du Moulin	03/04/2026	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
Rue de L Eperon	31/03/2026	Maison	95 m²	160 900 €	1 694 €/m²
Rue du Moulin	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	285 000 €	1 425 €/m² en bloc
Rue D Auchel	21/01/2026	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Rue de la Mairie	16/01/2026	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
Rue de Compostelle	02/12/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
Rue de Montreuil Bellay	17/11/2025	Maison	127 m²	119 000 €	937 €/m²
Place Jules Raimbault	06/11/2025	Maison	150 m²	202 548 €	1 350 €/m²
Place Jules Raimbault	06/11/2025	Maison	120 m²	387 452 €	3 229 €/m²
Impasse de Bellevue	27/10/2025	Maison	63 m²	103 000 €	1 635 €/m²
Chemin de Meignant	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	100 000 €	625 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	12/09/2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
Rue St Julien	24/07/2025	Maison	221 m²	215 000 €	973 €/m²
Rue de Montreuil Bellay	07/07/2025	Maison	69 m²	102 000 €	1 478 €/m²
Rue de la Mairie	27/06/2025	Maison	264 m²	362 660 €	1 374 €/m²
Rue Notre Dame	25/06/2025	Maison	67 m²	49 800 €	743 €/m²
Rue des Ecoles	18/06/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue de la Mairie	25/04/2025	Maison	140 m²	188 000 €	1 343 €/m²

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28 biens actuellement en vente à Le Puy-Notre-Dame

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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