Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Distré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Distré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 214 €/m² à Distré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Distré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Distré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Distré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Distré ?

Accepted Answer

À Distré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Distré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Distré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 214 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Distré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Distré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Distré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Distré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Distré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 214 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Distré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Distré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 784 €/m²	1 765 €/m²	25 143 €/m²	39
2022	2 078 €/m² (indicatif)	2 078 €/m²	—	20
2023	1 988 €/m² (indicatif)	1 988 €/m²	—	22
2024	2 239 €/m² (indicatif)	2 239 €/m²	—	25
2025	2 278 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chapelle	16/03/2026	Maison	97 m²	215 500 €	2 222 €/m²
Rue de la Touche	24/02/2026	Maison	103 m²	163 011 €	1 583 €/m²
Rue de la Cave Grolleau	30/12/2025	Maison	146 m²	312 000 €	2 137 €/m²
Chemin des Ruettes	22/12/2025	Maison	176 m²	480 000 €	2 727 €/m²
Rue de la Chapelle	31/10/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Rue Nationale	28/10/2025	Maison	39 m²	63 000 €	1 615 €/m²
Allée du Verdelho	17/10/2025	Maison	143 m²	365 400 €	2 555 €/m²
Rue de la Frie	15/10/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Rue des Fagotiers	22/09/2025	Maison	116 m²	264 500 €	2 280 €/m²
Rue Nationale	19/09/2025	Maison	185 m²	360 000 €	1 946 €/m²
Rue de Chetigne	03/09/2025	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
Rue de la Touche	27/08/2025	Maison	240 m²	385 000 €	1 604 €/m²
Voie communale Voie Romaine	08/08/2025	Maison	163 m²	288 000 €	1 767 €/m²
Rue Nationale	25/07/2025	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Chemin des Ruettes	30/06/2025	Maison	118 m²	175 000 €	1 483 €/m²
Rue Nationale	07/05/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
Rue du Chateau	05/05/2025	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
Voie communale Voie Romaine	28/04/2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Rue du Pressoir	09/04/2025	Maison	97 m²	271 000 €	2 794 €/m²
Le Noyer Pele	27/03/2025	Maison	79 m²	400 000 €	5 063 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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