Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaudelnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaudelnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 192 €/m² à Vaudelnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaudelnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaudelnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaudelnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaudelnay ?

Accepted Answer

À Vaudelnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaudelnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaudelnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 192 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaudelnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaudelnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaudelnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaudelnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaudelnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 192 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vaudelnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaudelnay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 067 €/m² (indicatif)	1 067 €/m²	—	16
2022	1 479 €/m² (indicatif)	1 479 €/m²	—	19
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	1 217 €/m² (indicatif)	1 217 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	64 583 €	633 €/m² en bloc
Rue des Roches	02/06/2026	Maison	35 m²	78 000 €	2 229 €/m²
Rue du Courleau	29/05/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue Benjamin Guittonneau	01/04/2026	Maison	185 m²	155 000 €	838 €/m²
Pre Saint Paul	09/03/2026	Maison	14 m²	12 000 €	857 €/m²
Rue Benjamin Guittonneau	24/02/2026	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Impasse du Moulin de Fierbois	18/12/2025	Maison	149 m²	227 163 €	1 525 €/m²
Rue de Montreuil Bellay	16/12/2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
Rue du Courleau	12/12/2025	Maison	140 m²	162 000 €	1 157 €/m²
Impasse la Cour Commune	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	106 500 €	1 054 €/m² en bloc
Rue de la Madeleine	25/11/2025	Maison	91 m²	102 000 €	1 121 €/m²
Le Bourg	21/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	85 000 €	370 €/m² en bloc
Rue Benjamin Guittonneau	19/09/2025	Maison	145 m²	185 000 €	1 276 €/m²
Allée de L Anjou	08/08/2025	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
Rue de la Madeleine	04/08/2025	Maison	133 m²	115 000 €	865 €/m²
Chemin du Grezillon	24/07/2025	Maison	142 m²	230 000 €	1 620 €/m²
Rue de Doue la Fontaine	20/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	130 000 €	788 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine Blanche	05/06/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Mairie	21/05/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Rue du Courleau	20/05/2025	Maison	144 m²	167 850 €	1 166 €/m²

Prix et marché immobilier à Vaudelnay

Agents immobiliers à Vaudelnay

11 biens actuellement en vente à Vaudelnay

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vaudelnay ?

Analyse par type de bien à Vaudelnay

Dernières transactions immobilières à Vaudelnay

Est-ce le bon moment pour vendre à Vaudelnay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vaudelnay

Économie et revenus à Vaudelnay

Logement à Vaudelnay

Parc immobilier à Vaudelnay

Questions fréquentes — Immobilier à Vaudelnay

Trouvez votre agent idéal à Vaudelnay en 2 minutes

Villes proches de Vaudelnay

Le Puy-Notre-Dame

Montreuil-Bellay

Saint-Martin-de-Sanzay

Doué-en-Anjou

Loretz-d'Argenton

Distré

Bellevigne-les-Châteaux

Louzy

Saumur