Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montoir-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montoir-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 522 €/m² à Montoir-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montoir-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montoir-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montoir-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montoir-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Montoir-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 522 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montoir-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montoir-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montoir-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montoir-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Montoir-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 522 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montoir-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montoir-de-Bretagne incluent : Rue Louis Pasteur, Rue George Sand, Rue de Chateaubriand, Rue Jules Verne, Rue Parmentier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montoir-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 522 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 343 €/m²	2 366 €/m²	2 333 €/m²	101
2022	2 368 €/m²	2 273 €/m²	2 600 €/m²	118
2023	2 507 €/m²	2 477 €/m²	2 632 €/m²	65
2024	2 369 €/m²	2 346 €/m²	2 656 €/m²	63
2025	2 522 €/m²	2 449 €/m²	2 627 €/m²	89

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	30/06/2026	Maison	65 m²	193 800 €	2 982 €/m²
Rue de Berry	26/06/2026	Appartement	49 m²	123 000 €	2 510 €/m²
Rue du Bas Courtil	22/06/2026	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Rue de Chateaubriand	12/06/2026	Appartement	47 m²	135 000 €	2 872 €/m²
Route de la Torse	10/06/2026	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
Rue Aristide Briand	10/06/2026	Appartement	63 m²	210 000 €	3 333 €/m²
Rue Louis Pasteur	04/06/2026	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Rue du Docteur Roux	04/06/2026	Appartement	48 m²	135 000 €	2 813 €/m²
Rue du Dauphine	28/05/2026	Maison	74 m²	152 500 €	2 061 €/m²
Rue Pierre Loti	28/05/2026	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Rue des Patures	26/05/2026	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Rue D Artois	18/05/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue de Normandie	11/05/2026	Appartement	44 m²	112 000 €	2 545 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	05/05/2026	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
Rue du Docteur Roux	30/04/2026	Appartement	55 m²	167 280 €	3 041 €/m²
Rue Saint Exupery	29/04/2026	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
Rue de Normandie	28/04/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Rue de Berry	21/04/2026	Appartement	65 m²	166 000 €	2 554 €/m²
Rue Ernest Renan	15/04/2026	Maison	135 m²	156 000 €	1 156 €/m²
Rue Jean Jaures	14/04/2026	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Parmentier	12	2 262 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 626 €/m²	—	12	0	103 m²	juillet 2025
Rue Louis Pasteur	12	—	2 860 €/m²Q1 2 629 – Q3 3 023 €/m²	3	9	66 m²	novembre 2025
Rue de Chateaubriand	10	—	2 627 €/m²Q1 2 310 – Q3 2 670 €/m²	0	10	47 m²	novembre 2025
Rue George Sand	9	2 716 €/m²Q1 2 277 – Q3 2 916 €/m²	—	6	3	75 m²	décembre 2025
Rue Jules Verne	8	2 399 €/m²Q1 2 197 – Q3 2 897 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2025
Rue de l'Isle de Gron	8	2 085 €/m²Q1 2 004 – Q3 2 274 €/m²	—	8	0	75 m²	décembre 2025

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124 biens actuellement en vente à Montoir-de-Bretagne

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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