Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 330 €/m² à Saint-Malo-de-Guersac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Malo-de-Guersac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

À Saint-Malo-de-Guersac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Guersac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Guersac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 330 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Malo-de-Guersac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Malo-de-Guersac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Malo-de-Guersac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Malo-de-Guersac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 330 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Malo-de-Guersac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Malo-de-Guersac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 048 €/m²	2 048 €/m²	—	52
2022	2 489 €/m²	2 489 €/m²	—	36
2023	2 379 €/m²	2 379 €/m²	—	33
2024	2 326 €/m² (indicatif)	2 326 €/m²	—	27
2025	2 198 €/m² (indicatif)	2 193 €/m²	2 440 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ganache	18/06/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue Rene Guy Cadou	26/05/2026	Maison	45 m²	83 500 €	1 856 €/m²
Rue de la Petite Briere	28/04/2026	Maison	56 m²	156 000 €	2 786 €/m²
Rue de L Isle	27/04/2026	Maison	75 m²	190 200 €	2 536 €/m²
Rue Emile Zola	14/04/2026	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Rue Aristide Briand	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	160 000 €	1 441 €/m² en bloc
Rue Alfred Mahe	12/03/2026	Maison	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
Rue de la Ganache	26/02/2026	Maison	168 m²	400 000 €	2 381 €/m²
Chemin de la Croix du Pin	23/02/2026	Maison	83 m²	111 330 €	1 341 €/m²
Rue Emile Zola	18/02/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Petite Briere	16/02/2026	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
Chemin de la Croix du Pin	23/01/2026	Maison	75 m²	211 330 €	2 818 €/m²
Rue Laennec	06/01/2026	Maison	103 m²	317 000 €	3 078 €/m²
Allée des Tamaris	29/12/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Rue Rene Guy Cadou	15/12/2025	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
Rue du Pin	12/11/2025	Maison	98 m²	152 100 €	1 552 €/m²
Rue de la Feuilleraie	21/10/2025	Maison	89 m²	237 405 €	2 667 €/m²
Rue de L Isle	09/10/2025	Appartement	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue de L Isle	29/09/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
Rue du Nizan	15/09/2025	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Malo-de-Guersac

Agents immobiliers à Saint-Malo-de-Guersac

60 biens actuellement en vente à Saint-Malo-de-Guersac

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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