Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cenon-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cenon-sur-Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 358 €/m² à Cenon-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cenon-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cenon-sur-Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cenon-sur-Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cenon-sur-Vienne ?

Accepted Answer

À Cenon-sur-Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cenon-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cenon-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 358 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cenon-sur-Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cenon-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cenon-sur-Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cenon-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cenon-sur-Vienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 358 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cenon-sur-Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cenon-sur-Vienne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 446 €/m² (indicatif)	1 446 €/m²	—	29
2022	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	21
2023	1 350 €/m² (indicatif)	1 329 €/m²	4 040 €/m²	20
2024	1 618 €/m² (indicatif)	1 618 €/m²	—	19
2025	1 483 €/m² (indicatif)	1 483 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Dauphine	20/03/2026	Maison	112 m²	115 000 €	1 027 €/m²
Rue du Dauphine	19/03/2026	Maison	66 m²	89 000 €	1 348 €/m²
Rue de Provence	18/12/2025	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
Rue d'Alsace	01/12/2025	Maison	62 m²	118 000 €	1 903 €/m²
Rue de Franche Comte	28/11/2025	Maison	120 m²	77 500 €	646 €/m²
Impasse de Touraine	24/11/2025	Maison	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²
Avenue des Sources	14/11/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue de Picardie	06/11/2025	Maison	112 m²	140 600 €	1 255 €/m²
Rue de Languedoc	31/10/2025	Maison	83 m²	108 400 €	1 306 €/m²
Rue de Languedoc	28/10/2025	Maison	87 m²	129 000 €	1 483 €/m²
Rue de Languedoc	22/10/2025	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
Route des Petits Pres	20/10/2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Place Docteur Guerin Katz	02/10/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Place du Poitou	09/09/2025	Maison	135 m²	239 000 €	1 770 €/m²
Impasse Albert Camus	19/08/2025	Maison	66 m²	143 500 €	2 174 €/m²
Rue d'Anjou	19/08/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Les Rabottes	22/07/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue d'Anjou	20/05/2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Rue du Pont de Mole	16/05/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Rue de Franche Comte	13/05/2025	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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