Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couthenans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couthenans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 582 €/m² à Couthenans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couthenans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couthenans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couthenans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couthenans ?

Accepted Answer

À Couthenans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Couthenans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Couthenans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 582 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Couthenans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Couthenans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couthenans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Couthenans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Couthenans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 582 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Couthenans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Couthenans incluent : Rue de Chevret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Couthenans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couthenans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	16/06/2026	Appartement	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
Rue Gisele Decamps Laheurte	30/04/2026	Maison	76 m²	142 000 €	1 868 €/m²
Rue de Chevret	17/03/2026	Appartement	67 m²	106 000 €	1 582 €/m²
Rue Lot les Prerots	09/03/2026	Maison	95 m²	165 750 €	1 745 €/m²
Rue de Californie	27/02/2026	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
Rue Gaston Dormoy	20/02/2026	Maison	109 m²	162 650 €	1 492 €/m²
Rue de Chevret	16/02/2026	Appartement	55 m²	72 500 €	1 318 €/m²
Rue de Chevret	12/01/2026	Appartement	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Rue de Coisevaux	22/12/2025	Maison	92 m²	176 000 €	1 913 €/m²
Rue de Chevret	19/12/2025	Appartement	45 m²	48 500 €	1 078 €/m²
Rue du Chateau D Eau	28/11/2025	Maison	91 m²	203 535 €	2 237 €/m²
Rue des Comballes	25/11/2025	Maison	92 m²	170 100 €	1 849 €/m²
Chemin du Moulin	07/10/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue des Grands Champs	01/10/2025	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
Rue Grande Rue	13/08/2025	Appartement	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
Rue de L Etang	24/07/2025	Maison	105 m²	198 900 €	1 894 €/m²
Rue Gaston Dormoy	28/05/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Rue de Chevret	13/03/2025	Appartement	33 m²	43 000 €	1 303 €/m²
Rue Gisele Decamps Laheurte	14/02/2025	Maison	89 m²	72 000 €	809 €/m²
Rue de la Grande Berce	21/01/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²

Prix et marché immobilier à Couthenans

Agents immobiliers à Couthenans

11 biens actuellement en vente à Couthenans

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Couthenans ?

Analyse par type de bien à Couthenans

Dernières transactions immobilières à Couthenans

Prix de l'immobilier par rue à Couthenans

Est-ce le bon moment pour vendre à Couthenans ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Couthenans

Économie et revenus à Couthenans

Logement à Couthenans

Parc immobilier à Couthenans

Questions fréquentes — Immobilier à Couthenans

Trouvez votre agent idéal à Couthenans en 2 minutes

Villes proches de Couthenans

Héricourt

Frahier-et-Chatebier

Bethoncourt

Bavilliers

Essert

Châtenois-les-Forges

Grand-Charmont

Sainte-Suzanne

Montbeliard

Belfort