Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bethoncourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bethoncourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 065 €/m² à Bethoncourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bethoncourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bethoncourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bethoncourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bethoncourt ?

Accepted Answer

À Bethoncourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bethoncourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bethoncourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 065 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bethoncourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bethoncourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bethoncourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bethoncourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Bethoncourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 065 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bethoncourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bethoncourt incluent : Rue Leon Contejean, Rue de Montbeliard, Rue de Grand Charmont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bethoncourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bethoncourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 065 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 445 €/m²	1 487 €/m²	718 €/m²	45
2022	1 212 €/m²	1 325 €/m²	647 €/m²	38
2023	1 182 €/m²	1 195 €/m²	918 €/m²	60
2024	1 278 €/m² (indicatif)	1 434 €/m²	455 €/m²	29
2025	1 077 €/m²	1 161 €/m²	593 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Montbeliard	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	50 000 €	373 €/m² en bloc
Rue Andre Protet	28/05/2026	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
Rue Branly	26/05/2026	Maison	89 m²	185 900 €	2 089 €/m²
Chemin de la Passerelle	30/04/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue de la Bouloie	20/04/2026	Maison	78 m²	156 000 €	2 000 €/m²
Rue Buffon	17/04/2026	Appartement	65 m²	48 000 €	738 €/m²
Rue Marconi	15/04/2026	Appartement	78 m²	39 000 €	500 €/m²
Rue de Grand Charmont	31/03/2026	Appartement	65 m²	30 350 €	467 €/m²
Impasse Clair Matin	28/03/2026	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
Rue de Grand Charmont	04/03/2026	Maison	112 m²	137 500 €	1 228 €/m²
Rue Rene Demphel	20/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	66 000 €	606 €/m² en bloc
Rue de Montbeliard	28/01/2026	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Rue Jean Pierson	06/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	47 000 €	435 €/m² en bloc
Rue Leonard de Vinci	23/12/2025	Appartement	59 m²	35 000 €	593 €/m²
Rue Branly	19/12/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Rue Pasteur	17/12/2025	Maison	145 m²	120 300 €	830 €/m²
Rue de la 1ere Armee	05/12/2025	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
Rue de la 1ere Armee	05/12/2025	Maison	159 m²	284 900 €	1 792 €/m²
Rue de la Liberte	03/12/2025	Appartement	95 m²	148 044 €	1 558 €/m²
Rue de la Resistance	01/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	925 100 €	6 126 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Leon Contejean	11	—	906 €/m²Q1 841 – Q3 1 054 €/m²	4	7	75 m²	juillet 2025
Rue de Montbeliard	10	804 €/m²Q1 583 – Q3 1 300 €/m²	—	10	0	99 m²	mars 2025
Rue de Grand Charmont	9	—	443 €/m²Q1 431 – Q3 461 €/m²	3	6	79 m²	septembre 2025

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