Prix et marché immobilier à Belfort
À Belfort, le prix médian est de 1 306 €/m² sur 695 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Belfort
1 051 biens actuellement en vente à Belfort
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 306 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 262 €/m²
Maisons (médian)
1 680 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 458 €/m² sur 1 633 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 983 et 1 675 €/m²
(premier et troisième quartiles, 695 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
774
dont 695 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 75 % des ventes
Mesuré sur 1 518 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 75 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 638 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Belfort
Prix médian/m²
1 670 €/m²
Prix médian/m²
1 289 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Belfort
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 1 731 €/m² | 1 224 €/m² | 818 |
| 2022 | 1 385 €/m² | 1 808 €/m² | 1 340 €/m² | 857 |
| 2023 | 1 272 €/m² | 1 713 €/m² | 1 227 €/m² | 743 |
| 2024 | 1 288 €/m² | 1 651 €/m² | 1 250 €/m² | 622 |
| 2025 | 1 318 €/m² | 1 670 €/m² | 1 289 €/m² | 750 |
Dernières transactions immobilières à Belfort
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Sofia | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 24 500 € | 766 €/m² |
| Rue de Sofia | 29/06/2026 | Appartement | 59 m² | 43 000 € | 729 €/m² |
| Rue du Magasin | 29/06/2026 | Appartement | 134 m² | 288 000 € | 2 149 €/m² |
| Rue Saint Antoine | 29/06/2026 | Appartement | 96 m² | 178 300 € | 1 857 €/m² |
| Boulevard Renaud de Bourgogne | 29/06/2026 | Maison | 84 m² | 66 784 € | 795 €/m² |
| Rue Docteur A Schweitzer | 26/06/2026 | Appartement | 67 m² | 62 500 € | 933 €/m² |
| Rue de Colmar | 26/06/2026 | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| Boulevard Renaud de Bourgogne | 26/06/2026 | Appartement | 72 m² | 64 000 € | 889 €/m² |
| Rue du Ballon | 26/06/2026 | Appartement | 68 m² | 42 000 € | 618 €/m² |
| Rue Moppert | 25/06/2026 | Appartement | 86 m² | 258 550 € | 3 006 €/m² |
| Rue de Valdoie | 25/06/2026 | Appartement | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| Rue Croix du Tilleul | 25/06/2026 | Appartement | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
| Rue Georges Monin | 25/06/2026 | Maison | 59 m² | 202 000 € | 3 424 €/m² |
| Rue de Zaporizhzhia | 25/06/2026 | Appartement | 76 m² | 32 000 € | 421 €/m² |
| Rue Saint Antoine | 24/06/2026 | Appartement | 73 m² | 133 000 € | 1 822 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 24/06/2026 | Appartement | 111 m² | 224 575 € | 2 023 €/m² |
| Rue du General Hoche | 24/06/2026 | Appartement | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 23/06/2026 | Appartement | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| Rue Roger Salengro | 23/06/2026 | Maison | 117 m² | 251 650 € | 2 151 €/m² |
| Rue des Capucins | 23/06/2026 | Appartement | 47 m² | 74 200 € | 1 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Belfort
- Avenue Jean Jaures — Appart : 981 €/m²
- Faubourg de Montbeliard — Appart : 1337 €/m²
- Rue des Capucins — Appart : 1480 €/m²
- Rue des Maraichers — Appart : 1326 €/m²
- Rue Croix du Tilleul — Appart : 1249 €/m²
- Rue Claude Perrault — Appart : 549 €/m²
- Rue du Magasin — Appart : 1288 €/m²
- Rue Guillaume Tell — Appart : 1155 €/m²
- Rue Georges Koechlin — Appart : 1324 €/m²
- Rue de Strasbourg — Appart : 1121 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny — Appart : 1092 €/m²
- Boulevard du Marechal Joffre — Appart : 1157 €/m²
- Faubourg de France — Appart : 1458 €/m²
- Rue Parmentier — Appart : 1543 €/m²
- Rue de Sofia — Appart : 609 €/m²
- Rue du General Gaulard — Appart : 1375 €/m²
- Avenue Jean Moulin — Appart : 1566 €/m²
- Rue du General Roussel — Appart : 1426 €/m²
- Rue de la Fraternite — Appart : 1234 €/m²
- Rue de Brasse — Appart : 1363 €/m²
- Rue de Valdoie — Maison : 1279 €/m² — Appart : 1025 €/m²
- Rue de Turenne — Appart : 1626 €/m²
- Avenue du General Leclerc — Maison : 1583 €/m² — Appart : 1481 €/m²
- Rue Victor Hugo — Appart : 1058 €/m²
- Rue de Madagascar — Appart : 1172 €/m²
- Rue Jacques Soufflot — Appart : 641 €/m²
- Rue Georges Clemenceau — Appart : 1352 €/m²
- Rue Denfert Rochereau — Appart : 1356 €/m²
- Rue de Bruxelles — Appart : 454 €/m²
- Rue de Prague — Appart : 607 €/m²
- Rue Jean Dollfus — Maison : 1618 €/m² — Appart : 1617 €/m²
- Rue de Mulhouse — Appart : 1000 €/m²
- Faubourg de Lyon — Appart : 1131 €/m²
- Rue de Lille — Appart : 1106 €/m²
- Rue Gaston Defferre — Appart : 1035 €/m²
- Rue President Roosevelt — Appart : 1212 €/m²
- Rue Thiers — Appart : 1393 €/m²
- Quai Vauban — Appart : 1578 €/m²
- Place Robert Schumann — Appart : 483 €/m²
- Faubourg des Ancetres — Appart : 1344 €/m²
- Grande Rue Grande Rue — Appart : 1357 €/m²
- Boulevard Renaud de Bourgogne — Appart : 667 €/m²
- Rue de Zaporojie — Appart : 490 €/m²
- Rue de L Adjoint Houbre — Appart : 1681 €/m²
- Rue des Quatre Vents — Appart : 1329 €/m²
- Rue de Colmar — Appart : 1128 €/m²
- Rue Marceau — Appart : 1649 €/m²
- Rue du Colonel Rossel — Appart : 1180 €/m²
- Rue du Vieil Armand — Appart : 1239 €/m²
- Rue Ambroise Croizat — Appart : 1216 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 67 | — | 981 €/m²Q1 794 – Q3 1 184 €/m² | 2 | 65 | 71 m² | décembre 2025 |
| Faubourg de Montbeliard | 56 | — | 1 337 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 900 €/m² | 1 | 55 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue des Capucins | 41 | — | 1 480 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 639 €/m² | 0 | 41 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue des Maraichers | 28 | — | 1 326 €/m²Q1 1 255 – Q3 1 410 €/m² | 0 | 28 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Croix du Tilleul | 28 | — | 1 249 €/m²Q1 983 – Q3 1 437 €/m² | 2 | 26 | 76 m² | septembre 2025 |
| Rue Claude Perrault | 27 | — | 549 €/m²Q1 453 – Q3 655 €/m² | 0 | 27 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue du Magasin | 26 | — | 1 288 €/m²Q1 1 051 – Q3 1 666 €/m² | 0 | 26 | 68 m² | septembre 2025 |
| Rue Guillaume Tell | 25 | — | 1 155 €/m²Q1 1 005 – Q3 1 609 €/m² | 1 | 24 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Georges Koechlin | 25 | — | 1 324 €/m²Q1 1 015 – Q3 1 372 €/m² | 0 | 25 | 45 m² | novembre 2025 |
| Rue de Strasbourg | 24 | — | 1 121 €/m²Q1 891 – Q3 1 274 €/m² | 2 | 22 | 62 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 23 | — | 1 092 €/m²Q1 952 – Q3 1 549 €/m² | 0 | 23 | 79 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 23 | — | 1 157 €/m²Q1 951 – Q3 1 340 €/m² | 0 | 23 | 71 m² | novembre 2025 |
| Faubourg de France | 22 | — | 1 458 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 775 €/m² | 0 | 22 | 88 m² | octobre 2025 |
| Rue Parmentier | 20 | — | 1 543 €/m²Q1 1 271 – Q3 1 694 €/m² | 1 | 19 | 73 m² | juin 2025 |
| Rue de Sofia | 20 | — | 609 €/m²Q1 406 – Q3 688 €/m² | 0 | 20 | 56 m² | octobre 2025 |
| Rue du General Gaulard | 19 | — | 1 375 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 545 €/m² | 0 | 19 | 74 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 19 | — | 1 566 €/m²Q1 1 368 – Q3 1 787 €/m² | 1 | 18 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue du General Roussel | 19 | — | 1 426 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 591 €/m² | 0 | 19 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 18 | — | 1 234 €/m²Q1 1 108 – Q3 1 359 €/m² | 1 | 17 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue de Brasse | 18 | — | 1 363 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 578 €/m² | 0 | 18 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue de Valdoie | 18 | 1 279 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 901 €/m² | 1 025 €/m²Q1 685 – Q3 1 197 €/m² | 5 | 13 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue de Turenne | 17 | — | 1 626 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 808 €/m² | 0 | 17 | 75 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 17 | 1 583 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 911 €/m² | 1 481 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 675 €/m² | 6 | 11 | 108 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 17 | — | 1 058 €/m²Q1 863 – Q3 1 289 €/m² | 0 | 17 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue de Madagascar | 16 | — | 1 172 €/m²Q1 956 – Q3 1 450 €/m² | 2 | 14 | 77 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Belfort ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
774 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Belfort
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 20 338 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Belfort
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 30,3 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Belfort
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante3 499 logements vacants sur 27 793 logements (12,6 %)
Parc immobilier à Belfort
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Belfort
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Villes proches de Belfort
Pérouse
90160 — Territoire de Belfort
Population
1 196 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 ventes
Danjoutin
90400 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 433 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 519 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
51 ventes
Offemont
90300 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 901 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 051 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Cravanche
90300 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 245 €/m² (indicatif)
Population
1 942 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Bavilliers
90800 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 671 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 678 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
65 ventes
Essert
90850 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 785 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 417 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Valdoie
90300 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 366 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 175 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
93 ventes
Andelnans
90400 — Territoire de Belfort
Prix médian/m²
1 889 €/m² (indicatif)
Population
1 093 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Montbeliard
25200 — Doubs
Prix médian/m²
1 193 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
24 672 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
319 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.