Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Charmont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Charmont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 398 €/m² à Grand-Charmont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Charmont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Charmont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Charmont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Charmont ?

Accepted Answer

À Grand-Charmont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grand-Charmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grand-Charmont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 398 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grand-Charmont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Charmont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grand-Charmont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grand-Charmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Charmont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 398 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Charmont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grand-Charmont incluent : Chem de Rouge Terre, Chemin de Rouge Terre, Place Godard, Rue des Bleuets, Rue de Normandie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grand-Charmont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grand-Charmont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 398 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 573 €/m²	1 741 €/m²	1 040 €/m²	70
2022	1 606 €/m²	1 841 €/m²	962 €/m²	55
2023	1 369 €/m²	1 674 €/m²	1 035 €/m²	72
2024	1 185 €/m²	1 614 €/m²	800 €/m²	41
2025	1 393 €/m²	1 582 €/m²	1 036 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Alsace	25/06/2026	Appartement	52 m²	53 000 €	1 019 €/m²
Place Godard	23/06/2026	Appartement	77 m²	80 900 €	1 051 €/m²
Chemin du Ruisseau	19/06/2026	Appartement	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
Chemin de Rouge Terre	17/06/2026	Appartement	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Rue de Provence	12/06/2026	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Rue de Bresse	12/06/2026	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
Chemin de Rouge Terre	04/06/2026	Maison	85 m²	106 423 €	1 252 €/m²
Rue des Narcisses	25/05/2026	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
Chemin de Rouge Terre	25/05/2026	Appartement	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Impasse Humbert	12/05/2026	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Rue Pierre Curie	01/04/2026	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²
Chemin du Ruisseau	27/03/2026	Appartement	70 m²	114 330 €	1 633 €/m²
Rue de Nommay	26/03/2026	Appartement	86 m²	151 800 €	1 765 €/m²
Impasse des Jacinthes	20/03/2026	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Impasse des Aubepines	20/03/2026	Maison	114 m²	163 400 €	1 433 €/m²
Chemin du Ruisseau	18/03/2026	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
Place Godard	11/03/2026	Appartement	66 m²	46 990 €	712 €/m²
Rue des Campenottes	10/03/2026	Maison	61 m²	134 000 €	2 197 €/m²
Rue de Nommay	20/02/2026	Appartement	65 m²	114 000 €	1 754 €/m²
Avenue des Melezes	16/02/2026	Maison	81 m²	220 700 €	2 725 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Normandie	17	—	623 €/m²Q1 581 – Q3 753 €/m²	0	17	54 m²	décembre 2025
Chemin de Rouge Terre	17	—	1 174 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 242 €/m²	4	13	62 m²	décembre 2025
Rue des Bleuets	10	—	754 €/m²Q1 631 – Q3 847 €/m²	0	10	84 m²	juin 2025
Chem de Rouge Terre	9	—	1 368 €/m²Q1 1 248 – Q3 1 530 €/m²	3	6	67 m²	juillet 2024
Place Godard	8	—	818 €/m²Q1 763 – Q3 1 006 €/m²	0	8	73 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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